Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…
Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…

Штрихкоды в квитанции: претензии ИГЖН Владимирской области оказались необоснованными

Суд отменил предписание ИГЖН Владимирской области, которая хотела видеть в квитанции два штрихкода – для оплаты с долгом за прошлый период и без него.
Причина: квитанция соответствует требованиям закона.

Должник пожаловался на ООО «Энергосбыт Волга». Инспекция установила, что к текущим начислениям платы за ТКО добавлена задолженность за предыдущий период, которая в квитанции должна указываться в справочном поле. Инспекция решила, что форма платежного документа должна содержать два штрихкода для возможности оплаты как текущих начислений платы за ЖКУ за текущий месяц, так и оплаты с учетом общей суммы задолженности. Иначе потребитель не может оплатить только текущие начисления, что противоречит требованиям пункта 69 Правил №354.

Однако суды по иску Энергосбыта решили иначе.

Приказом Минстроя России от 26.01.2018 года № 43/пр утверждена примерная форма платежного документа. Данной формой предусмотрена графа «К оплате за расчетный период», в которой отражаются начисления за каждый вид жилищно-коммунальной услуги, потребленной в расчетном периоде, а также графа «Итого к оплате», в которой отражаются начисления с учетом имеющейся задолженности за предыдущие периоды. Суды пришли к выводу, что форма платежного документа ООО «Энергосбыт Волга» соответствует этой примерной форме.

Подпунктом «к(1)» пункта 69 Правил № 354 предусмотрено наличие в платежном документе штрихового кода, предусмотренного ГОСТ Р 56042- 2014. Суд установил, что в соответствии с пунктом 5.2.3 ГОСТ Р 56042 – 2014 в штриховой код платежного документа включены все обязательные реквизиты платежа.

«По имеющемуся в платежном документе штриховому коду у потребителя имеется возможность оплатить коммунальные услуги либо только исходя из начислений за расчетный период, либо с учетом задолженности» (дело № А11 – 14930/2021).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: