В г. Челябинске сотрудники управляющей организации подписали и подали в суд исковое заявление к одному из собственников МКД. Сам же собственник посчитал, что УО незаконно получила и передала третьим лицам его персональные данные. Упомянутые сотрудники не обладают полномочиями на получение доступа к персональным данным. С учетом этого собственник (далее — истец) обратился в суд.
В исковом заявлении указал: он не давал УО согласие на обработку персональных данных и не заключал с ней договор управления общедомовым имуществом. Управляющая организация не направляла истцу оферту с существенными условиями договора, а сам истец, согласно сведениям из ЕГРН, не является собственником доли в праве на общее имущество МКД.
То есть, УО была не вправе обрабатывать персональные данные истца без его согласия даже в целях надлежащего исполнения договора управления. В итоге истец просил суд:
Суды первой и апелляционной инстанций отказали истцу в удовлетворении заявленных требований. Они исходили из недоказанности того, что УО использовала и передавала персональные данные истца с нарушением требований законодательства.
Выводы судов:
О заключении и исполнении договора управления
В 2014 году собственники МКД провели общее собрание, на котором выбрали управляющую организацию, уполномочили председателя и/или любого из членов Совета дома заключить с этой УО договор управления, а также утвердили условия договора, перечень работ (услуг) по управлению, содержанию и ремонту общедомового имущества и иных услуг.
В следующем году во исполнение принятого решения собственники и УО заключили договор управления, который содержит все существенные условия. Законное решение общего собрания о выборе УО обязательно для всех собственников, в том числе и для истца.
Об исполнении договора управления свидетельствует внесение собственниками МКД платы за содержание и ремонт общего имущества. За период с мая 2015 г. по февраль 2021 г. внесение платы составило 94,68%. Следовательно, договор управления между истцом и УО заключен.
О доле в праве на общее имущество МКД
Как право общей долевой собственности на общее имущество МКД, так и размер доли в таком праве установлены в силу прямого указания закона (ст. 37, 38 Жилищного кодекса РФ) и не требуют каких-либо дополнительных подтверждений, государственной регистрации.
О незаконной обработке персональных данных
Согласие субъекта персональных данных на обработку персональных данных не требуется в случае, если такая обработка осуществляется в целях исполнения договора, одной из сторон которого является субъект персональных данных (ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ).
Как уже установили суды, между истцом и УО заключен договор управления домом. Это значит, что УО вправе обрабатывать персональные данные истца без его согласия для надлежащего исполнения этого договора.
В 2020 году генеральный директор УО определил перечень работников организации, имеющих доступ к персональным данным физических лиц. В этот перечень были включены сотрудники, которые и подписывали возмутившее истца исковое заявление. С них также были взяты обязательства о неразглашении персональных данных.
Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (определение по делу № 88 – 10473/2022) оставил решения нижестоящих судов без изменений, а жалобу истца — без удовлетворения.
➜ Другая статья по теме — «Нужно ли согласие на передачу персональных данных расчетному центру»