ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

На машину упал рекламный щит или вывеска. Кто возместит ущерб?

Бывает, что на машину свалился рекламный щит (баннер, вывеска). Обычно ответственного за возмещение ущерба находят среди собственников рекламных конструкций или управляющих организаций, которые ненадлежащим образом следят за креплением рекламы на вверенных им домах…
ЖКХФЛУК

Можно ли взыскать компенсацию морального вреда за некачественное обслуживание ОДПУ?

Можно ли взыскать компенсацию морального вреда, неустойку и штраф за ненадлежащее качество обслуживания общедомовых приборов учёта? Седьмой кассационный суд общей юрисдикции решил, что можно (дело № 88 – 11496/2021)…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Что должен установить суд по делам о содержании внутридворовых проездов?

Если проезд расположен на придомовой территории МКД, то его, по общему правилу, должна ремонтировать обслуживающая УК. Это ее зона ответственности, если идет об общедомовом имуществе…
ЖКХФЛ

Капитальный ремонт аварийного дома

Можно ли обязать местную администрацию сделать капительный ремонт МКД, если дом признан аварийным и подлежит сносу? Из определения Седьмого кассационного суда общей юрисдикции следует, что в исключительных случаях — можно (дело № 88 – 11544/2021)…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Обязан ли наниматель квартиры оплачивать домофон?

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции исследовал вопрос о том, обязан ли жилец подчиняться решению общего собрания и платить за обслуживание домофона, если он не собственник, а наниматель (дело № 88 – 8502/2021)…
ЖКХФЛУК

Собственники не смогли обязать УК выполнить решение общего собрания

Собственники решили установить общедомовой прибор учета тепла (ОДПУ), выделили на это деньги и даже нашли подрядчика. Вот только управляющая компания отказалась заключать с ней договор и устанавливать ОДПУ…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Прокурор через суд обязал УК привести в порядок детскую площадку

Прокурорская проверка выявила, что управляющая компания городского поселения Талинка (ХМАО) не поддерживает надлежащее состояние детской площадки на территории обслуживаемого дома…
ЖКХФЛ

В общежитии учебного заведения могут проживать только его студенты

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал вывод апелляционной инстанции о том, что общежитие учебного заведения не предназначено для вселения в него посторонних лиц (дело № 88 – 6971/2021)…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

УК обязала собственников освободить самовольно захваченные чердаки

«Не ваше, а общее! Да и вообще, разрешение надо спрашивать» — краткая суть правил пользования общедомовым имуществом. Однако некоторые собственники забывают их даже в таком утрированном варианте…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Остеклить балкон можно, если соблюдать правила

Остекление балкона, который выходит во двор, согласовывать не требуется. Но в случае, когда остеклённая конструкция нарушает права других жильцов или мешает эксплуатации общедомового имущества, суд может обязать демонтировать конструкцию…
ЖКХФЛПишут читатели

Если сосед неправильно поставил дверь в квартиру

Обобщили несколько свежих споров между соседями по поводу открывания двери дверей в квартиры.1. Открывание двери наружу не всегда — нарушениеВходная дверь в квартиру не всегда должна открываться внутрь…
ЖКХФЛ

Фонду капремонта не удалось обязать собственника обеспечить доступ в квартиру

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел спор между региональным оператором капремонта и собственником: собственник не пускал подрядчиков в квартиру для выполнения работ…
ЖКХФЛ

Добросовестность получателя не позволяет взыскать с него излишне выплаченную субсидию

Субсидия на оплату жилья должна назначаться по одному месту жительства. Возможны ситуации, когда при одновременном получении двух субсидий, например, в разных регионах — по месту жительства и по месту временного проживания, суд может не усмотреть оснований для возврата излишне выплаченной компенсации…
ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПартнёрские материалы

Как правильно уведомлять об общем собрании собственников

Одно из самых частых нарушений при проведении общих собраний собственников – это нарушение порядка уведомления о собрании. Как это делается правильно, написано в статье 45 Жилищного кодекса РФ:Здесь идет речь о традиционных собраниях (не онлайн), так как проведение собраний с помощью информационных систем – большая тема для отдельной статьи…
Колонка редактораЖКХФЛУК

Может ли УК провести собрание по выбору другой компании

Управляющая организация может инициировать собрание по смене самой себя на другую компанию.Жилищный кодекс РФ не ограничивает круг вопросов, по которым управляющая организация может проводить собрание…