Суд отменил предписания Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по поводу размера платы за содержание жилья.
Причина: предписания выданы из-за того, что Служба посчитала решения общего собрания ничтожными, однако суд их таковыми не признавал.
По жалобе жильца Служба проверила начисление платы за содержание жилья в МКД, который управлялся ТСЖ «Югория». Размер платы был установлен на основе решения общего собрания членов товарищества.
Решение не было оспорено в суде, но административный орган самостоятельно пришел к выводу о его ничтожности из-за отсутствия кворума. ТСЖ получило предписание, не исполнило его, получило второе предписание.
По заявлению товарищества суды признали все предписания незаконными.
- У административного органа нет полномочий на проведение проверки правомерности принятия общим собранием решения без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке.
- Отсутствие в ЖК РФ срока для обращения административного органа в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием, не означает, что административный орган наделяется правом самостоятельно определять юридическую судьбу решений общих собраний без обращения в суд и (или) имеет не ограниченное сроком право оспаривать данные решения (дело № А75 – 15541/2021).
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»