Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Когда претензии ГЖИ к размеру платы могут оказаться необоснованными

Суд отменил предписания Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по поводу размера платы за содержание жилья.
Причина: предписания выданы из-за того, что Служба посчитала решения общего собрания ничтожными, однако суд их таковыми не признавал.

По жалобе жильца Служба проверила начисление платы за содержание жилья в МКД, который управлялся ТСЖ «Югория». Размер платы был установлен на основе решения общего собрания членов товарищества.

Решение не было оспорено в суде, но административный орган самостоятельно пришел к выводу о его ничтожности из-за отсутствия кворума. ТСЖ получило предписание, не исполнило его, получило второе предписание.

По заявлению товарищества суды признали все предписания незаконными.

  • У административного органа нет полномочий на проведение проверки правомерности принятия общим собранием решения без обращения в суд с соответствующим заявлением в установленном порядке.
  • Отсутствие в ЖК РФ срока для обращения административного органа в суд с заявлением о признании недействительным решения, принятого общим собранием, не означает, что административный орган наделяется правом самостоятельно определять юридическую судьбу решений общих собраний без обращения в суд и (или) имеет не ограниченное сроком право оспаривать данные решения (дело № А75 – 15541/2021).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом