Содержание прилегающих территорий к МКД в Самаре

В Правилах благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара изложены основные требования к содержанию так называемых прилегающих территорий.

Так, работы по содержанию и благоустройству территории городского округа в порядке, определенном Правилами благоустройства, осуществляют на прилегающих территориях МКД – собственники помещений в МКД либо лицо, ими уполномоченное (УК, ТСЖ, ЖСК).

Границы прилегающей территории определяются в периметре, образуемом путем отступа в метрах от здания, строения, сооружения, земельного участка или ограждения:

- для индивидуальных жилых домов – 10 м, а со стороны въезда (входа) – до автомобильной дороги, внутриквартального проезда;

- для многоквартирных жилых домов (в случае если земельный участок сформирован в соответствии с положениями действующего законодательства, сведения о местоположении его границ внесены в Единый государственный реестр недвижимости) – 25 м от границ земельного участка.

Определенные таким образом территории включают в себя тротуары, дворовые территории, зеленые насаждения, газоны и иные объекты благоустройства, но ограничиваются полосой отвода автомобильной дороги, внутриквартальным проездом, границей прилегающей территории другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя.

В случае совпадения (наложения) границ территорий, прилегающих к зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам, границы прилегающих территорий устанавливаются на равном удалении от таких объектов.

Для заключения соглашения собственником или иным законным владельцем здания, строения, сооружения, земельного участка либо уполномоченным лицом подготавливается карта-схема на бумажном носителе в произвольной форме, которая должна содержать следующие сведения:

• адрес здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого устанавливаются границы прилегающей территории (при его наличии), либо обозначение места расположения этих объектов с указанием наименования (наименований) и вида (видов) объекта (объектов) благоустройства;
• сведения о собственнике и (или) ином законном владельце здания, строения, сооружения, земельного участка, а также уполномоченном лице: наименование (для юридического лица), фамилия, имя и, если имеется, отчество (для индивидуального предпринимателя и физического лица), место нахождения (для юридического лица), почтовый адрес, контактные телефоны;
• схематическое изображение границ здания, строения, сооружения, земельного участка;
• схематическое изображение границ территории, прилегающей к зданию, строению, сооружению, земельному участку;
• схематическое изображение, наименование (наименования) элементов благоустройства, попадающих в границы прилегающей территории.

Карта-схема направляется собственником или иным законным владельцем здания, строения, сооружения, земельного участка либо уполномоченным лицом в уполномоченный орган для подготовки проекта соглашения.

Администрации внутригородских районов с учетом имеющихся у них сведений о зданиях, строениях, сооружениях, земельных участках, расположенных в муниципальном образовании, вправе самостоятельно направлять собственникам и (или) законным владельцам таких объектов либо уполномоченным лицам проект соглашения с приложением к нему карты-схемы.

Содержание придомовых и прилегающих территорий МКД происходит в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в объеме не менее установленного перечнем работ по содержанию жилых домов.
Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой и прилегающей территории производится организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда, либо собственниками при непосредственном управлении МКД.

Особенности уборки придомовых и прилегающих территорий МКД в зимний период.

• Тротуары, пешеходные дорожки очищаются от снега и наледи до асфальта (иного искусственного покрытия) на всю ширину для обеспечения свободного и безопасного прохода граждан, посыпаются противогололедными материалами, а также очищаются от мусора.
• Счищаемый снег разрешается складировать на дворовой территории в местах, не препятствующих свободному вывозу отходов, проезду автотранспорта, специальных машин и движению пешеходов. Не допускается повреждение элементов благоустройства при складировании снега.
• При складировании снега должен предусматриваться отвод талых вод.

Особенности уборки придомовых и прилегающих территорий МКД в летний период.

• В летний период придомовые и прилегающие территории, в том числе тротуары, пешеходные дорожки, внутриквартальные проезды, должны быть очищены от пыли, мусора, веток и спиленных деревьев. Чистота на территории должна поддерживаться в течение рабочего дня.
• Поливочные краны для мойки и поливки из шлангов дворовых территорий должны быть оборудованы в каждом МКД и содержаться в исправном состоянии. Ответственность за их оборудование и эксплуатацию возлагается на организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, либо на собственников при непосредственном управлении МКД.