Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…

Уход за деревьями и кустарниками в Самаре

В Правилах благоустройства территории городского округа Самара и территорий внутригородских районов городского округа Самара содержатся требования к содержанию зеленых насаждений, озеленению на территории города.

Высадка деревьев и кустарников на территории городского округа происходит в случаях:

  • строительства, ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
  • высадки деревьев и кустарников взамен погибших, а также на местах снесенных сухостойных и аварийных деревьев и кустарников;
  • реконструкции зеленых насаждений;
  • осуществления юридическими, физическими лицами независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальными предпринимателями озеленения земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, аренде, на ином праве пользования, владения;
  • проведения юридическими и физическими лицами независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальными предпринимателями озеленения прилегающих территорий;
  • принятия собственниками помещений в МКД решения об озеленении территорий, прилегающих к МКД;
  • проведения мероприятий, конкурсов, праздников, фестивалей, акций, направленных на улучшение состояния окружающей среды, условий проживания населения или имеющих социальную значимость;
  • восстановления озеленения при противоправном уничтожении и (или) повреждении деревьев и кустарников.

Высадку рекомендуется производить в оптимальные агротехнические сроки – весной и осенью, когда растения находятся в естественном безлиственном состоянии (листопадные виды) или в состоянии пониженной активности физиологических процессов растительного организма.

Высадку хвойных пород рекомендуется производить в ранневесеннее (март – начало апреля) и ранне-осеннее (август – начало сентября) время.

Для максимального использования осеннего периода для озеленения территорий допускается высадка и пересадка саженцев деревьев с комом земли при температуре наружного воздуха не ниже – 15 градусов.

Посадочный материал должен быть районированным и отвечать требованиям по качеству и параметрам, установленным государственным стандартом.

  • Не допускается высадка больных деревьев и кустарников (с признаками заселения и поражения вредителями и болезнями, наличием ран, язв, опухолей, некрозов на коре, с повреждениями кроны и штамба патологического происхождения), а также женских экземпляров тополей.
  • Деревья и кустарники высаживаются с учетом минимальных расстояний удаления зеленых насаждений от стен зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства, таких в пункте 1 статьи 32 Правил благоустройства, и (или) других ограничений, установленных нормативными правовыми актами РФ.
  • Высадка деревьев и кустарников должна производиться только при наличии согласования с владельцами подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций за исключением случаев, предусмотренных статьей 32 Правил благоустройства, и дендрологических планов (схем).
  • Высадка деревьев и кустарников в технических и охранных зонах метрополитена допускается только по согласованию с администрацией метрополитена.

Согласование с владельцами подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций не требуется в случаях:
- отсутствия на земельном участке подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций;
- высадки деревьев и кустарников взамен погибших зеленых насаждений, снесенных сухостойных и аварийных деревьев и кустарников непосредственно на местах, уже ранее согласованных с владельцами подземных и надземных инженерных сетей и коммуникаций.

Высадка деревьев и кустарников при осуществлении строительства, ремонта, реконструкции объектов капитального строительства производится за счет юридических и физических лиц, производящих работы по строительству, ремонту и реконструкции в соответствии с проектной документацией и результатами инженерных изысканий, имеющих положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, за исключением случаев, в которых государственная экспертиза не проводится.

Высадка деревьев и кустарников в случае принятия собственниками помещений в МКД решения об озеленении территорий, прилегающих к МКД.

Собственники помещений в МКД в случае принятия решения об озеленении территорий, придомовых и прилегающих к МКД, производят высадку деревьев и кустарников на территориях, придомовых и прилегающих к многоквартирному дому, либо вправе направить заявление на проведение озеленения территории, прилегающей к многоквартирному дому, в администрацию внутригородского района не позднее 10 февраля и 27 июля текущего года для проведения работ в весенний и осенний периоды соответственно.

Для принятия согласованного решения о характере озеленения придомовой и прилегающей территории, а также дальнейшего поддержания жизнеспособности высаженных растений к заявлению прилагаются:
- дендрологический план (схема) планируемой высадки;
- протокол общего собрания собственников МКД, в котором должны быть отражены коллективное решение о необходимости проведения озеленения и готовность собственников помещений в МКД взять на себя обязательства по дальнейшему уходу за высаженной древесно-кустарниковой растительностью.

Администрации внутригородских районов на основании поступивших заявлений, дендрологических планов (схем) формируют проекты адресных перечней территорий, прилегающих к МКД, на которых планируется высадка древесно-кустарниковой растительности в рамках восстановительного озеленения, и направляют их в Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара не позднее 1 марта и 15 августа ежегодно для проведения работ в весенний и осенний периоды соответственно.

После получения проектов адресных перечней объектов восстановительного озеленения от администраций внутригородских районов Департамент городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара формирует адресный перечень территорий, придомовых и прилегающих к МКД, на которых будет предусмотрена высадка деревьев и кустарников за счет средств бюджета городского округа Самара в соответствии с условиями муниципальных контрактов, заключенных со специализированными организациями.

При недостаточности средств бюджета городского округа Самара для выполнения работ по восстановительному озеленению, в том числе с учетом всех поступивших проектов адресных перечней объектов восстановительного озеленения, высадка деревьев и кустарников на территориях, придомовых и прилегающих к МКД, происходит администрациями внутригородских районов за счет средств бюджетов соответствующих внутригородских районов.

В случае осуществления противоправных деяний, повлекших уничтожение или повреждение зеленых насаждений, восстановительное озеленение проводится в том же объеме и теми же или более ценными видами деревьев и кустарников лицом, признанным виновным в противоправном деянии в соответствии с действующим законодательством, за счет собственных средств в порядке, предусмотренном Правилами благоустройства, с соблюдением требований действующих стандартов, СНиПов, ГОСТов:
- при условии соответствия произрастания зеленых насаждений действующим нормативным актам – на том же земельном участке, на котором они были уничтожены или повреждены;
- в других случаях место проведения работ по восстановительному озеленению определяется Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара.

Новости ЖКХ: