В закрытом чате нашего телеграм-канала «ЖКХ» управляющие организации обсудили течь плоской кровли зимой.
Обобщили итоги обсуждения и публикуем с согласия авторов рекомендаций.
Например, температура на улице ‑10 градусов. В таком случае предлагается:
- почистить снег, накрыть полиэтиленом, закрепить его снегом, или
- чистить снег и искать место, греть газом, ставить временные заплатки.
Кому-то помогает просто чистка крыши от снега и льда, если такое позволяет погода.
В чем причина?
При указанной в примере температуре кровля не должна течь.
Исключение – нет утеплителя: чердак теплый, тепло греет кровлю снизу, местами стяжка раздробилась и поменяла свою конфигурацию, в результате в некоторых местах стоит вода, она и протекает.
Чтобы тепло не грело снег, для этого там должен быть утеплитель.
Следующий шаг
Дальше можно обратиться к проектировщикам или хотя бы к специалисту ПГС с опытом по кровлям. Они сделают обследование и выдадут заключение о причинах (нет утеплителя и неправильная разуклонка, неправильная конструкция, неправильный проект).
После этого можно будет принимать решение о ремонте или привлечении к ответственности подрядчика, который ранее проводил такие некачественные работы.
Если вы – управляющая организация или товарищество, приглашаем присоединиться к закрытому чату для УО и ТСЖ в Telegram для обсуждения других вопросов и обмена опытом с коллегами. Чат организован на базе телеграм-канала ЖКХ.