Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Течет плоская кровля зимой: что делать управляющей организации

В закрытом чате нашего телеграм-канала «ЖКХ» управляющие организации обсудили течь плоской кровли зимой.

Обобщили итоги обсуждения и публикуем с согласия авторов рекомендаций.

Например, температура на улице ‑10 градусов. В таком случае предлагается:
- почистить снег, накрыть полиэтиленом, закрепить его снегом, или
- чистить снег и искать место, греть газом, ставить временные заплатки.

Кому-то помогает просто чистка крыши от снега и льда, если такое позволяет погода.

В чем причина?
При указанной в примере температуре кровля не должна течь.
Исключение – нет утеплителя: чердак теплый, тепло греет кровлю снизу, местами стяжка раздробилась и поменяла свою конфигурацию, в результате в некоторых местах стоит вода, она и протекает.

Чтобы тепло не грело снег, для этого там должен быть утеплитель.

Следующий шаг
Дальше можно обратиться к проектировщикам или хотя бы к специалисту ПГС с опытом по кровлям. Они сделают обследование и выдадут заключение о причинах (нет утеплителя и неправильная разуклонка, неправильная конструкция, неправильный проект).

После этого можно будет принимать решение о ремонте или привлечении к ответственности подрядчика, который ранее проводил такие некачественные работы.

Если вы – управляющая организация или товарищество, приглашаем присоединиться к закрытому чату для УО и ТСЖ в Telegram для обсуждения других вопросов и обмена опытом с коллегами. Чат организован на базе телеграм-канала ЖКХ.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом