Первый кассационный суд общей юрисдикции подтвердил, что отсутствие приборов учёта — основание начислять плату с повышающим коэффициентом. Повышающий коэффициент не начисляется только в квартирах, где отсутствует техническая возможность установить счётчики (дело № 88 – 18616/2021).
В квартире собственника не было приборов учёта воды, поэтому управляющая компания из Нижнего Новгорода начисляла ему плату за коммунальные услуги с повышающим коэффициентом.
Владелец квартиры обратился в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской области и получил ответ, из которого следовало, что для установки приборов учёта в квартире отсутствует техническая возможность.
Тогда собственник обратился в УК и просил обследовать квартиру, выдать акт обследования, который подтвердит, что в квартире невозможно установить приборы учёта по техническим причинам.
УК обследовала квартиру и составила акт, который показал, что нет препятствий для установки счётчиков горячего и холодного водоснабжения.
Несмотря на это, собственник направил УК претензию, в которой просил отменить повышающий коэффициент, сделать перерасчёт за три предшествующих года и изменить плату на будущие периоды.
Управляющая организация отказалась удовлетворить требования, поэтому собственник обратился в суд с иском о защите прав потребителей, в котором просил установить, что без реконструкции систем горячего и холодного водоснабжения всего дома оборудовать систему водоснабжения приборами учёта невозможно.
Районный суд сделал вывод, что действия ответчика не нарушают права истца как потребителя и отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд учёл требования Гражданского кодекса РФ (ст. 210), Жилищного кодекса РФ (ст. 30, 31, 157), ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» (ст. 13), Правила предоставления коммунальных услуг № 354 (п. 81), из которых следует, что если счётчиков в квартире нет, но есть техническая возможность их установить, плата должна начисляться с учётом:
- норматива потребления;
- повышающего коэффициента;
- действующего тарифа.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда.
Первый кассационный суд общей юрисдикции тоже отказал в удовлетворении жалобы собственника.
Суд сослался на судебную экспертизу, проведённую по определению районного суда.
Эксперты дали заключение, что в квартире можно установить индивидуальные счетчики на воду.
Кассационная инстанция отвергла довод истца, который ссылался на ответ Государственной жилищной инспекции о невозможности установить приборы учёта: сотрудники инспекции на место проверки не выходили, акт с участием сотрудников управляющей компании не составляли.
Судебная коллегия признала выводы судов первой и апелляционной инстанций обоснованными и оставила судебные постановления в силе.
Когда не применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления
Наниматели переплачивать не обязаны!