ЖКХФЛТСЖ и ЖСК

Когда не применяется повышающий коэффициент к нормативу потребления

Правила предоставления коммунальных услуг № 354 устанавливают повышенную плату за коммунальные услуги в жилых помещениях, не оборудованных приборами учёта. Повышающий коэффициент к нормативу потребления не применяется, если нет технической возможности установить счётчики холодной и горячей воды.

Первый кассационный суд общей юрисдикции отказал в иске собственнику, который просил не применять при оплате ЖКУ повышающий коэффициент. По мнению суда, истец не доказал, что по техническим причинам невозможно оборудовать квартиру приборами учёта (определение № 88 – 9916/2021).

УК «Домоуправляющая компания Приокского района» из Нижнего Новгорода начисляла собственнику квартиры, не оборудованной счётчиками потребления горячей и холодной воды, плату с повышающим коэффициентом.
Считая, что в помещении нельзя установить приборы учёта из-за отсутствия технической возможности, владелец квартиры обратился в суд. В иске собственник просил прекратить начислять квартплату с повышающим коэффициентом, сделать перерасчёт, взыскать штраф, неустойку и компенсировать моральный вред.

Районный суд в удовлетворении иска отказал. Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда оставила решение без изменения.
Истец обжаловал судебные постановления в кассационном порядке. 

Первый кассационный суд поддержал решение нижестоящих судов:
• УК сделала обследование и составила акт о том, что установка приборов учёта холодного и горячего водоснабжения возможна;
• судебная строительно-техническая экспертиза, которую назначил суд первой инстанции, подтвердила наличие технической возможности для оборудования коммуникаций приборами учёта.

Оценив представленные доказательства, кассационная инстанция пришла к выводу, что суд вынес обоснованное решение, а истец не доказал отсутствие технической возможности для установки счетчиков.

Важно! Подтвердить невозможность подключения приборов учёта коммунальных ресурсов можно при наличии критериев, которые указаны в Приказе Минстроя РФ от 28.08.2020 N 485/ПР. Форма акта и правила его заполнения установлены этим же приказом.

Другие популярные материалы про индивидуальные счетчики:

Взыскание затрат на установку счетчиков тепла в квартирах

Что будет, если нет счетчика на воду

Антимагнитные пломбы на счётчик

Похожие новости
Колонка редактораЖКХФЛ

Инструкция. Кому и куда жаловаться на нарушения в ЖКХ?

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Дезинсекция мест общего пользования в многоквартирном доме

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУКПишут читатели

Может ли общее собрание разрешить консьержу проживать в нежилом помещении МКД?

ЖКХФЛ

Зачем при при покупке квартиры проверять технический паспорт?