Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…

Что изменится в ЖКХ в сентябре 2021 года

С 1 сентября 2021 года вступят в силу некоторые изменения в сфере ЖКХ, но для большинства собственников они будут незаметными. Приводим список нового в законодательстве.

5 изменений в ЖКХ с сентября 2021

Вступает в силу закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ о гаражной амнистии.

До 1 сентября 2026 года гражданин, который использует гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 30 декабря 2004 года, имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором стоит гараж, при соблюдении ряда условий.
Подробнее об условиях можно почитать в материале «Как оформить гараж: методичка Росреестра».

Обновляются требования к организации мест для курения в местах общего пользования многоквартирных домов

Они утверждены Приказом Минстроя России № 32/пр, Минздрава России № 33 от 30.01.2021.
Подробнее об обновленных требованиях можно почитать в материале «Требования к местам для курения».

Вступает в силу перечень информации, которую должно содержать согласие на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения

Этот перечень утвержден Приказ Роскомнадзора от 24.02.2021 № 18. Обязанность операторов получать отдельное согласие гражданина на распространение его персональных данных установлена Федеральным законом 519-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2021 года. Для того чтобы сформировать шаблон формы согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом для распространения, можно воспользоваться сервисом самого Роскомнадзора, о котором мы писали ранее.

Вводится в действие ГОСТ Р 58095.4 – 2021 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 4. Эксплуатация

Этот стандарт распространяется на эксплуатацию сетей газопотребления, транспортирующих природный газ по ГОСТ 5542 давлением:
- до 0,005 МПа включительно домов жилых одноквартирных, жилых многоквартирных зданий, общественных и производственных зданий;
- до 0,6 МПа включительно производственных зданий;
- до 1,2 МПа включительно производственных зданий, в которых величина давления газа обусловлена требованиями производства.

Требования распространяются на теплогенераторные и автономные источники теплоснабжения, интегрированные в жилые многоквартирные, общественные, производственные, административные и бытовые здания; отдельно стоящие котельные, а также газоиспользующее оборудование, в том числе бытовое, общественных и производственных зданий.

Начинают действовать некоторые профстандарты

Минтруда обновило многие профессиональные стандарты, которые вводятся в действие с 1 сентября 2021 года. Часть из них касается сферы ЖКХ, например:
- специалист по оборудованию диспетчерского контроля,
- лифтер – оператор по обслуживанию лифтов и платформ подъемных,
- специалист по эксплуатации лифтового оборудования,
- специалист по проектированию систем газоснабжения (сетей газораспределения и газопотребления) объектов капитального строительства,
- электромеханик по лифтам.

Предыдущие обзоры изменений:

Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года?

Что нового в сфере ЖКХ появится в марте 2021 года

Что изменилось в ЖКХ с января 2021 года для собственников и управляющих компаний

Антонина Юдина: