Персональные данные должников. Случаи из практики
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Заключение прямого договора межу банком и РСО помогает увеличить частотность платежей почти в 2 раза ― Тинькофф
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Собственники утвердили «свой» размер платы. Что делать управляющей организации
Общее собрание собственников должно учитывать предложения управляющей организации при утверждении размера платы за содержание жилья. Однако иногда собственники принимают свой размер платы: кто-то его экономически обосновывает, а кто-то ориентируется лишь на чувство комфорта. Что происходит дальше? Подобрали судебную практику, чтобы показать возможные варианты развития событий. Опубликовано 25.02.2021. Обновлено 26.04.2024. Вариант первый. Управляющая организация не слушается…

Правительство РФ утвердило типовой договор по обращению с отходами I и II классов опасности.

Организация сбора отходов.

Правительство РФ утвердило форму типового договора на оказание услуг по обращению с высокоопасными и чрезвычайно опасными отходами. (Постановление от 24.10.2019 г. №1363). Документ вступит в силу 5 ноября.

Согласно п. 2 ст. 14.4 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» Правительство РФ утверждает типовую форму, а стороны могут дополнить такие договоры по соглашению между собой другими условиями, которые не должны противоречить закону.

Напомним, что согласно Правилам содержания общего имущества №491 в работу управляющей компании, ТСЖ, кооператива входят организация мест для накопления, само накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации. Последние обязаны иметь лицензии на сбор, использование, обезвреживание, транспортировку и размещение отходов I – IV класса опасности (подп. «д(1)» п. 11 Правил).

Что должны и вправе делать стороны договора.

Типовым договором предусматривается обязанность организации передать высокоопасные и чрезвычайно опасные отходы федеральному оператору, и обязанность самого оператора принять эти отходы, выполнить их сбор, транспортировку, обработку, утилизацию, обезвреживание и размещение.

Также в форме прописаны другие права и обязанности сторон. Например, оператор должен предупредить заказчика о передаче высокоопасных и чрезвычайно опасных отходов не позднее, чем за 10 рабочих дней до даты такой передачи. Он имеет право проверить принимаемые отходы и отказать в приеме, если заказчик нарушил условия, которые стороны заранее оговорили в заявке, не приложил необходимые документы или представленные документы не соответствуют договору.

Организация, в свою очередь, обязана указать в заявке достоверные сведения, предоставлять необходимую документацию в отношении отходов, соблюдать сроки передачи, определенные оператором, подготовить отходы для транспортировки в упаковке, предназначенной для перевозки опасных грузов. Погрузка отходов в транспорт оператора также возложена на самого заказчика. 

Организация вместе с отходами передает оператору копию паспорта отходов, по 2 экземпляра подписанных со своей стороны акта приема-передачи и акта об оказании услуг.

После проверки отходов, когда оператор убедится, что отходы соответствуют договору, происходит приемка: оператор подписывает акты приема-передачи и акт об оказании услуг, после чего направляет их в течение 10 рабочих дней заказчику, вместе со счет-фактурой.

Как оплачиваются услуги оператора.

Порядок оплаты также прописан в форме типового договора. Предусмотрен аванс в размере 30% цены договора, который должен быть оплачен за 5 рабочих дней с даты подписания договора. Дальнейшая оплата происходит в течение 10 рабочих дней с даты подписания организацией и оператором акта об оказании услуг. Датой оказания услуг по обращению с отходами считается день подписания акта об их оказании. За просрочку платежей предусмотрена ответственность заказчика в виде пени – 1/300 действующей на дату уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый новый день просрочки.

Также в Постановлении Правительства РФ содержится образец заявки о передаче высокоопасных и чрезвычайно опасных отходов, акта об оказании услуг по обращению с такими отходами, акта сверки взаиморасчетов, акта приема-передачи грузовых мест с отходами, акта возврата отходов. Отходы возвращаются организации, если оператор выявит, что они не соответствуют условиям договора. Возврат происходит за счет средств стороны, передавшей отходы.

Новости ЖКХ: