ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…
Нередко размещение/публикация списка должников по оплате ЖКУ становится поводом для претензий собственников к УО. В попытке доказать, что их персональные данные обрабатывают и распространяют незаконно, они жалуются в различные инстанции и подают иски в суд. Чем это может закончиться, показали на двух примерах из судебной практики. Опубликовано 12.01.2023. Обновлено 27.04.2024. Публикация УО списка должников еще…
Благодаря заключению договора между банком, управляющими и ресурсоснабжающими компаниями частотность оплат удается увеличить с 24% до 45%. Об этом рассказал руководитель продукта «Платежи ЖКХ» Тинькофф Антон Ломакин в ходе выступления на Международной выставки «ЖКХ России — 2024». По данным Росстата, с июля 2022 по июль 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКХ выросла на 8,7%…
Административная ответственность за непредоставление информации ТСЖ, кооперативом (5.39 КоАП РФ)
Собственники, которые проживают в домах под управлением ТСЖ или кооперативов, иногда обращаются за предоставлением разной информации, но получают отказ. Один из видов ответственности за такое нарушение – статья 5. 39. Кодекса РФ об административных правонарушениях.
✔ Постановление Пермского краевого суда по делу № 4А-907/2019
Председатель правления ТСЖ из Пермского края отказал собственнику в предоставлении информации. За это руководителя товарищества привлекли к административной ответственности по ст. 5.39 КоАП РФ к штрафу 7 000 рублей.
Собственник обратился к председателю с просьбой предоставить информацию и материалы по общему собранию собственников помещений. Председатель направил письменный ответ, согласно которому в предоставлении информации было отказано со ссылкой на нецелесообразность предоставления информации и отсутствие обязанности председателя правления в ознакомлении с материалами общего собрания. После такого ответа последовала жалоба в прокуратуру, потом – привлечение к ответственности.
Суды оставили жалобы председателя без удовлетворения: «с учетом того, что запрошенная информация по вопросу ознакомления с материалами общего собрания собственников, не содержит сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную специально охраняемую законом тайну, привлечение должностного лица к ответственности за отказ в предоставлении информации, предоставление которой предусмотрено федеральным законом, является обоснованным».
✔ Постановление Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 16 – 1870/2020
В этом деле штраф 5 000 рублей получил председатель кооператива из Нижнего Новгорода. Он отказался предоставить собственнику-инициатору общего собрания реестр собственников помещений в многоквартирном доме.
Суды оставили жалобы председателя без удовлетворения: • обязанность предоставить инициатору собрания реестр собственников установлена в ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ; • субъектом правонарушения по статье 5.39 КоАП РФ является должностное лицо, в обязанности которых входит предоставление необходимой информации гражданам и (или) юридическим лицам; • выводы судебных инстанций о нарушении председателем правления жилищного кооператива установленного частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ требования по предоставлению информации инициатору собрания и о наличии в деянии объективной стороны состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.39 КоАП РФ, являются правильными.
Собственники имеют право знакомиться с некоторыми документами и информацией, относящимися к управлению их домом. Однако бывают случаи, когда управляющие организации отказывают в ознакомлении, после чего вместе с жителями решают разногласия уже в суде. В отдельном материале мы обобщили примеры из практики, где суды признавали законными отказы лиц, которые управляют домом.