Прокуратура Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики разъяснила, имеют ли юридические лица и индивидуальные предприниматели – собственники нежилых помещений в многоквартирном доме – право на предоставление рассрочки по оплате расходов ресурсоснабжающей организации, связанных с установкой общедомовых приборов учета.
Арбитражный суд Уральского круга дает отрицательный ответ на этот вопрос. Обоснование:
- Как следует из ч. 5, 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»7 , п. 38 (1) Правил содержания общего имущества МКД собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми счетчиками используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012.
- В случае невыполнения данных требований Закона оснащение МКД общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Эти организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество.
- Собственники обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.
- При этом в ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении определено, что граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанности, предусмотренные ч. 5 названной статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Таким образом, законодательством предусмотрена возможность предоставления рассрочки по оплате расходов, связанных с установкой общедомовых приборов учета, только в отношении граждан – собственников помещений в многоквартирных домах, что обусловлено мерами социальной поддержки населения со стороны государства.
Закон об энергосбережении не предусматривает право юридических лиц, в том числе коммерческих организаций, и индивидуальных предпринимателей – собственников помещений в многоквартирных домах на предоставление рассрочки платежа за установку общедомового прибора учета. Оснований для расширительного толкования нормы ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении не имеется.
Старший помощник прокурора Калининского района
г.Чебоксары Чувашской Республики
Лукина Татьяна Владимировна