Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Наезд машины на ливневый колодец или канализационный люк. С кого взыскивать убытки

Автовладельцев подстерегает немало неприятных «сюрпризов», как на дорогах, так и в непосредственной близости от МКД. То ветки деревьев на машину упадут, то балконная рама, а то и вовсе есть риск наехать на неожиданное препятствие. И иногда даже суды не единодушны в выводах о том, с кого взыскивать убытки. 

Опубликовано 25.04.2021. Обновлено 21.09.2023

Взыскание с УО ущерба за наезд автомобиля на разрушенный колодец ливневой канализации

Во дворе МКД (парковочная территория) автовладелец наехал на разрушенный колодец. Машина получила повреждения, которые эксперт оценил в 23 884 рубля. Автовладелец обратился в суд. В исковом заявлении к администрации и комитету дорожного хозяйства г. Челябинска просил взыскать причиненный ущерб и судебные расходы. В общей сложности — 46 473 рубля.

Суды трех инстанций изучили материалы дела и удовлетворили исковые требования автовладельца. Вот только взыскали заявленную сумму с привлеченной к делу УО (определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 12910/2023).

ДТП произошло из-за провала ливневой канализации, расположенной в районе жилого дома. При этом суды выяснили:

  • водоотводный лоток и ряд дождеприемных решеток, расположенные по адресу МКД, не входят в систему общегородской ливневой канализации и обеспечивают отвод воды с внутриквартальной территории;
  • инженерные сети с ливневыми канализациями по адресу МКД не учтены в реестре муниципального имущества г. Челябинска.

Спорный колодец ливневой канализации находится на прилегающей к МКД территории и является элементом общедомового имущества. Ответственность за надлежащее состояние этого имущества несет УО, а значит, именно она должна возмещать автовладельцу ущерб.

Наезд автобуса на незакрепленный канализационный люк и взыскание ущерба с ООО «Горводоканал»

Водитель автобуса наехал на незакрепленный канализационный люк, расположенный на проезжей части автодороги неподалеку от остановки. В итоге транспортному средству (ТС) понадобились ремонтно-восстановительные работы, а автовладельцу — возмещение расходов на их проведение. Взыскать нужную сумму удалось только через суд.

Истец – владелец автобуса – просил взыскать с ООО «Горводоканал» (далее — ответчик) понесенные убытки — 181 000 рублей, расходы на уплату госпошлины — 6 000 рублей, судебные издержки — 25 000 рублей.
Факт наезда на препятствие и причинение повреждений ТС подтвердили административные материалы УМВД России по г. Пензе, отчет специалиста и заключение судебной экспертизы.

Суд первой инстанции в качестве ответчика привлек к делу МО г. Пенза в лице Управления ЖКХ г. Пензы, с которого и взыскал заявленные суммы. В иске к ООО «Горводоканал» суд отказал. При этом исходил из следующего:

  • Состояние автодороги в момент ДТП не соответствовало нормативным требованиям. Это подтверждает соответствующий акт ГИБДД.
  • Водопроводно-канализационная сеть в «теле» дороги и участок дороги, где произошло ДТП, являются собственностью муниципального образования.
  • Водопроводно-канализационные сети на момент ДТП находились в аренде у ООО «Горводоканал». Однако МО г. Пенза в лице Управления ЖКХ не представило правовых обоснований для возложения на арендатора ответственности перед третьими лицами за причиненный вред.
  • Отсутствие со стороны ООО «Горводоканал» контроля за арендованным оборудованием не освобождает собственника имущества от обязанности по содержанию автомобильных дорог местного значения и элементов их благоустройства (ст. 210 ГК РФ).

Суд апелляционной инстанции отменил вынесенное решение, взыскав убытки и судебные расходы с ООО «Горводоканал». Указал на то, что «истцом подтверждена совокупность условий для привлечения ООО «Горводоканал» к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков».

  • Колодцы входят в водопроводно-канализационную систему и не являются частью дорог общего пользования. За нарушение ПДД на момент ДТП водитель автобуса не привлекался (в возбуждении административного дела отказано за отсутствием события правонарушения).
  • В соответствии с п. 2 ст. 616 ГК РФ и положениями договора аренды с ООО «Горводоканал», обязанность по содержанию в исправном состоянии сооружений, коммуникаций и оборудования, осмотру систем водоснабжения и канализации на предмет технического состояния колодцев, наличия и плотности прилегания крышек, целостности люков, возложена на ООО «Горводоканал».
  • Управление ЖКХ г. Пензы не осуществляет полномочия собственника муниципального имущества от имени МО г. Пенза. Его функции ограничиваются осуществлением дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения.

Арбитражного суда Поволжского округа оставил решение апелляционного суда без изменений (постановление по делу № А49 – 7020/2019).

 Больше материалов о вреде автомобилям около МКД

Александра Павлова:
Related Post