Незаконные представления прокурора в сфере ЖКХ
Самая популярная мера прокурорского реагирования – это внесение представления об устранении нарушений закона. Регламентируется статьей 24 закона о прокуратуре. Материал опубликован 10.02.2023. Обновлен 03.05.2024 В этом материале собрали примеры незаконных представлений, внесенных УО, ТСЖ, РСО Определение Третьего КСОЮ № 8а-13689/2020 (Санкт-Петербург) о претензиях прокурора к решению общего собрания и работе с должниками Согласно представлению,…
Неудачи ИГЖН Пермского края при проведении проверок и привлечении к ответственности
Собрали в этом материале несколько примеров из практики, когда суды признавали незаконными предписания и штрафы ИГЖН Пермского края. Материал опубликован 12.07.2023. Обновлен 03.05.2023. Незаконный штраф за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения Суд признал незаконным постановление ИГЖН Пермского края о назначении наказания за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения. Причина: по мнению суда, законом не…
Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…

С бывшего председателя кооператива не удалось взыскать убытки

В кооперативе из Екатеринбурга сменился председатель. После чего, как это бывает, были изучены расходы предшественника. Новому председателю не понравились договоры и затраты:

  • на установку и ввод в эксплуатацию узла коммерческого учёта тепла на сумму 240 269 руб.;
  • по оплате услуг юридической фирме 20 000 руб. за проверку и актуализацию устава кооператива (в 2015 году).

Эти сделки, по мнению нового председателя, причинили ущерб кооперативу. Из-за чего он обратился в суд с иском о взыскании этих денег с бывшего руководителя, ссылаясь на недобросовестные и неразумные действия предшественника.

Суд отказал, как это чаще всего случается по таким спорам (дело № А60 – 14057/2019).

Истец указывал, что узел учёта надо было устанавливать по решению собрания собственников, которого не было. Однако ответчик принёс в суд протокол общего собрания членов кооператива, согласно которому все члены кооператива единогласно проголосовали за восстановление и пуск в эксплуатацию УКУТ. Такой протокол удовлетворил суд.
Он оценил действия председателя как направленные на уменьшение расходов собственников жилых помещений по оплате отопления.

«Отсутствие согласия собственников дома, оформленного в надлежащей форме, на которое ссылается истец, не может служить безусловным доказательством вины председателя в ненадлежащем исполнении своих должностных обязанностей».

Расходы в 20 000 руб., связанные с необходимостью привести устав кооператива (в редакции от 1995 года) в соответствие с действующим законодательством, суд также посчитал обоснованными. В подтверждение исполнения этого договора ответчик представил проект Устава с поправками, который так и не был согласован общим собранием на момент прекращения полномочий бывшего председателя правления кооператива.
Определением Верховного Суда РФ от 14 мая 2020 г. № 309-ЭС20 – 5595 кооперативу отказано в передаче кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения:

«При этом формальные погрешности в оформлении спорного платёжного документа безусловно не свидетельствуют о неправомерности совершенного ответчиком платежа…».

Примечательно, что у старого и нового председателя одинаковые фамилии. Однако установить, состоят ли они в каких-то родственных отношениях, не удалось.

Антонина Юдина: