Невыгодное условие договора управления: расторжение договора

Часто бывает, что жители-не юристы при проверке договора управления смотрят куда-то не туда и цепляются к мелочам, совершенно не примечая слона.
Ну не хочет УК прописывать, что общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивало бы сохранность имущества собственников, ну и ладно. Обязанность от этого никуда не исчезнет.

Надо уметь видеть, к каким последствиям может приводить одновременное использование умело разбросанных по договору отдельных безобидных его условий.

Кратко суть

1. Принимается упрощённый порядок уведомления обо всём (включая информационные доски). Этот способ перечислен посреди кучи других вариантов.
2. Прописывается, что УК выбирает способ уведомления по своему вкусу.
3. Подробно прописывается порядок расторжения договора. Другие УК пишут кратко: «… расторгается в порядке, предусмотренном законодательством». Хитрые же УК пишут, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, и вот как это соглашение достигается. Не на общем собрании, нет. УК уведомляет собственников о своём предложении расторгнуть договор. Если они не напишут возражения в такой-то срок, то, значит, согласны. Соглашение сторон достигнуто.

Ведь в одностороннем порядке организация не может расторгнуть договор, а тут, получается, пожалуйста.

Понятно, что в реальной жизни жители, скорее всего, не увидят уведомления. Его повесят, сфоткают/заактируют, снимут и через установленный срок посчитают договор расторгнутым по соглашению сторон.

Рекомендация жителям
Настаивайте на том, чтобы способ уведомления о юридически значимых сообщениях (или хотя бы о расторжении ДУ) «на досках» мог быть использован только в качестве дополнительного к каким-то другим способам, которые позволят жителям действительно получить уведомления.