Прокуратура Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики обращает внимание собственников на потенциальное невыгодное условие договора управления, которое может им попасться и на которое нужно обращать внимание.
Речь пойдет про условия, связанные с расторжением договора управления и зачастую разбросанные по тексту всего документа:
- Принимается упрощённый порядок уведомления обо всём (включая информационные доски). Этот способ перечислен посреди множества других вариантов.
- Прописывается, что УК выбирает способ уведомления по своему вкусу.
- Подробно прописывается порядок расторжения договора. Например, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а соглашение достигается не на общем собрании, а УК уведомляет собственников о своём предложении расторгнуть договор. Если они не напишут возражения в такой-то срок, то, значит, согласны. Соглашение сторон достигнуто.
Ведь в одностороннем порядке организация не может расторгнуть договор, а тут получается, что «соглашение достигнуто».
В реальной жизни жители, скорее всего, не увидят уведомления. Его повесят, сфотографируют, заактируют, снимут и через установленный срок посчитают договор расторгнутым по соглашению сторон.
Рекомендация жителям
Настаивайте на том, чтобы способ уведомления о юридически значимых сообщениях (или хотя бы о расторжении ДУ) «на досках» мог быть использован только в качестве дополнительного к каким-то другим способам, которые позволят жителям действительно получить уведомления. А лучше всего – не принимать такой порядок получения «соглашения».
Старший помощник прокурора Калининского района
г.Чебоксары Чувашской Республики
Лукина Татьяна Владимировна
