Особенно актуально для жителей Московской области, так как пример оттуда (дело № А41 – 94233/18).
Нетипичная ситуация, когда собственник и управляющая организация были по одну сторону в суде. Они боролись с расчётным центром. Тот отдельной строкой начислял плату за «добровольное страхование», которое при неоплате переносилось в задолженность.
Начало истории.
Расчётный центр работал по договору с управляющей компанией. По его условиям, он от своего имени и за счёт компании организовывает ежемесячные начисления за ЖКУ, включая их в квитанцию, форма которой утверждена регионом.
Суды (вплоть до Верховного) поддержал УК и собственника:
- Включение услуги «добровольное страхование» в общий счёт ЖКУ не предусматривалось договором, поэтому ответчик нарушил его условия.
- Здесь страхование имущества является добровольным, и заключение договора страхования является правом собственника.
- Для такого страхования необходимо согласие страхователя. В МКД не принимались решений о выборе страховщика и о включении в квитанции строки по добровольному страхованию.
- Расчётный центр подтвердил только направление в адрес собственников публичной оферты, однако не доказал факт получения ими договора страхования.
- Таким образом, собственников не проинформировали об условиях договора, в т.ч. страховщике, сроках, предмете страхования.
- Из договора между страховщиком и расчётным центром следовало, что страхователями могут быть граждане, а плата начислялась также и юридическим лицам, в том числе истцу-собственнику.
- Хоть методическими рекомендациями региона и предусматривалась возможность указания в квитанциях услуги по добровольному страхованию, однако оно должно было оплачиваться в соответствии с договором между потребителем и исполнителем или организацией, предоставляющей такую услугу. Однако расчёт оплаты был произведён по договору между расчётным центром и страховщиком.
Итог дела.
Суд обязал расчётный центр сделать всем жителям перерасчёт за 10 месяцев.
Верховный Суд РФ в определении от 16 января 2020 г. № 305-ЭС20 – 137 оставил это решение в силе.