Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…
ТСЖ из Санкт-Петербурга застраховало свою ответственность, но замучилось с получением страхового возмещения
ТСЖ «Дивенская 5» заключило договор страхования, по которому страховщик обязался за страховую премию при наступлении предусмотренного в Договоре страхового случая выплатить страховое возмещение в размере вреда, причиненного жизни, здоровью и (или) имуществу выгодоприобретателей. Через год в доме из-за износа системы горячего водоснабжения произошёл залив квартиры, которая пострадала на 300 тысяч рублей. Опубликовано 13.02.2024. Обновлено…

Если счётчик газа не поверен, придётся платить по нормативам

Четвёртый кассационный суд в очередной раз напомнил жильцам, что в случае, когда прибор потребления газа не поверен, потребитель обязан платить за газ по нормативам (дело № 88 – 27394/2020).

Собственница 1/2 доли жилого дома платила за газ по счётчику. Прибор учета газа предусматривал поверку раз в шесть лет.
Пока не истёк срок поверки, потребительница платила за газ по показаниям счётчика. После того, как срок поверки истёк, оплату было необходимо вносить по установленным нормативам потребления газа.
Постепенно у женщины образовалась задолженность перед ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар».

Газоснабжающая организация предупредила потребительницу о приостановке подачи газа, если она не оплатит долг. Поскольку задолженность потребительница не погасила, газ был отключен.

Заявительница пожаловалась в Госжилинспекцию на незаконное отключение газа. ГЖИ провела проверку, но не установила нарушения при отключении.

Истица, не согласившись с действиями газоснабжающей организации, обратилась в Ленинградский районный суд Краснодарского края и потребовала:

  • признать отключение газа и начисленную задолженность незаконными;
  • подключить газоснабжение за счёт ответчика;
  • произвести перерасчёт.

В суде было установлено, что истица обязательства по оплате за газ не выполнила. Из-за долга ответчик приостановил подачу газа. Суд указал, что потребитель обязан производить оплату стоимости природного газа своевременно и в полном объеме.

В удовлетворении иска было отказано. Апелляционная инстанция согласилась с выводами районного суда.
Истица не согласилась с выводами судов и обжаловала постановления суда в кассационном порядке.

Четвёртый кассационный суд, изучив дело, не нашёл оснований для отмены решения и указал, что подача газа была приостановлена из-за образовавшегося долга. При этом порядок ограничения подачи ответчиком был соблюдён.
Из определения Четвёртого кассационного суда следует, что собственница длительное время не проживала в доме. Однако это не повлияло на признание судом её обязанности платить за газ по нормативам, если счётчик не прошёл очередную поверку.

Татьяна Сбеглова: