Коммерческий тариф не используется в отношении коммунального ресурса, потреблённого при содержании общего имущества

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан разъясняет, что нужно применять тариф на электрическую энергию, установленный для категории потребителей «население», при расчете платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общедомового имущества, в части, приходящейся на долю собственников нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу (письмо от 27.01.2021 № 04 – 04/601).

Инспекция пишет, что неправомерно применять коммерческий тариф на электроэнергию при расчете платы за энергию, потребляемую при содержании общедомового имущества в части, приходящейся на долю собственников нежилых помещений.

Правовое обоснование

• Стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, должна рассчитываться с использованием цен (тарифов), определенных для населения (подп. «б(1)» п. 22 Правил № 124).
• Стоимость коммунального ресурса, необходимого для обеспечения предоставления коммунальной услуги пользователям нежилых помещений, рассчитывается исходя из тарифов (цен) для населения только в случае, если собственники нежилых помещений относятся к категории потребителей, приравненных к населению (подп. «б» п. 22 Правил №124).

Таким образом, при расчете платы за коммунальный ресурс, используемый в целях содержания общедомового имущества, ресурсоснабжающая организация обязана применять тариф, определенный для населения, вне зависимости от того, на долю жилых или нежилых помещений приходится обязанность оплаты такого ресурса.

Нерегулируемый тариф применяется только при расчете платы за коммунальный ресурс, потребляемый в нежилом помещении потребителя в установленных законодательством случаях.

_{По материалам ГЖИ Республики Татарстан}.