5 ошибок при направлении протокола собрания в жилищную инспекцию

На сайте Государственной жилищной инспекции Вологодской области опубликован доклад по правоприменительной практике за второе полугодие 2020 года. Публиковать такие доклады – обычное дело среди надзорных органов, но именно в этом инспекция написала полезное: обобщение ошибок, которые допускаются при направлении протоколов собраний на хранение в орган жилищного надзора. 

В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ орган жилищного надзора хранит протоколы общих собраний вместе с письменными решениями собственников.
Инспекция выделяет 5 типичных ошибок, с которыми сталкивается при приеме документов.

Документы направляются неуполномоченными лицами (собственниками помещений, инициаторами общих собраний)

Орган жилищного надзора обращает внимание, что для хранения протоколы и решения общих собраний принимаются от:

• управляющей организации;
• правления ТСЖ или кооператива;
• инициатора собрания при непосредственном способе управления многоквартирным домом.

Подробнее про прием оригиналов протоколов инспекциями можно почитать в нашей статье «Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в жилищную инспекцию?».

Товарищества собственников жилья направляют в целях хранения протоколы членов ТСЖ

На хранение принимаются только протоколы общих собраний собственников помещений. Вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, определены частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ.

Направляются копии протоколов и решений общего собрания

В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса на хранение в орган государственного жилищного надзора направляется подлинник протокола общего собрания собственников помещений. Направление копий было предусмотрено Жилищным кодексом РФ раньше, но несколько лет назад в него внесли изменения, и теперь направлять нужно оригиналы.

Направляются протоколы без листов голосования (решений собственников)

При проведении общих собраний собственников в качестве обязательного приложения к протоколу прикладываются письменные решения (бюллетени) собственников помещений или их представителей.

Решения и протоколы общих собраний не размещаются в ГИС ЖКХ

Орган жилищного надзора в случае нарушения сроков размещения или неразмещения информации в ГИС ЖКХ рассматривает вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении.

Полностью доклад жилищной инспекции размещен на её сайте, его можно почитать целиком, мы не стесняемся указывать источники информации. А вот органу жилищного надзора не помешало бы указать нас в качестве источника при размещении нашего материала.