В нашем городе одна компания по видеонаблюдению развешивает объявления о проведении общего собрания собственников, потом собирает собственников нескольких домов и начинает им втирать про свои услуги. Объявления выглядят так:
Объявление совсем не соответствует требованиям к сообщению о собрании, тут даже не перечислены инициаторы. При попытке разобраться я спросил, кто же входит в эту инициативную группу. По телефону ответили: «сотрудники нашей компании».
Формулировка «иные вопросы» тоже умилит всякого, кто хоть отдалённо знаком с процедурой общих собраний собственников.
После того, как собравшимся разрекламируют свое видеонаблюдение, то предлагают оказать «юридическую поддержку при проведении голосования», чтобы потом собирать по 70 рублей с квартиры ежемесячно. То есть китайские камеры окупятся за 2 месяца с нашего дома, а потом пойдет чистая прибыль.
Сейчас пытаюсь с ними бороться, но контролирующие органы не видят нарушений по своей линии. Например, для мошенничества полиции не хватает потерпевших с ущербом. Антимонопольная служба и жилищная инспекция тоже открещиваются. Роспотребнадзор из-за ограничений к массовым мероприятиям ссылается на полицию, пишу сейчас туда.
Контора оказалась бойкой и таким способом окучила уже треть города. При этом она все записи хранит (не понятно как) у себя, дает к ним доступ через приложение, а еще при необходимости обещает дать собственнику записи с камер соседних домов. То есть в руках одной коммерческой конторы будет контроль над всеми путями и перемещениями по району. Это настораживает еще больше, чем способ, каким они добиваются расположения жителей – навязывание своих услуг под видом общих собраний.
Собственники и так неохотно участвуют в общих собраниях, а такие действия ещё больше подрывают доверие к действительно важным уведомлениям от управляющей организации и сообщениям о реальных собраниях. Ведь жители не оценивают юридическую грамотность сообщения, из которого видно, что это ерунда какая-то, не стоящая внимания. После таких рекламных ходов собственники и к нормальным собраниям станут относиться ещё более пренебрежительно.
Способ бороться пока вижу такой.
Так как камеры они не передают в собственность (то есть они в аренде), значит, надо им просто выкатить контраренду за использование общедомового имущества, равную стоимости их услуг: камеры и провода же не в воздухе висят.
Поэтому из этой истории хочется сделать несколько рекомендаций:
- стараться отличать настоящие сообщения о собраниях от рекламных подделок;
- не поощрять компании, которые для продвижения услуг используют такие недобросовестные способы;
- устанавливая видеонаблюдение, подумать, кто и как будет собирать и хранить информацию.
Автор: Вячеслав