Недобросовестные потребители нередко используют мощные магниты, чтобы занизить показания электросчетчиков и сэкономить на оплате коммунальных услуг. Такие действия незаконны, но некоторых почему-то это не смущает. Энергосбытовые компании прекрасно знают об этой уловке. Чтобы установить факт неправомерного вмешательства в работу прибора учета, они используют антимагнитные пломбы с индикатором. Функцию индикатора могут выполнять специальные полосы, капсула с…
Самая популярная мера прокурорского реагирования – это внесение представления об устранении нарушений закона. Регламентируется статьей 24 закона о прокуратуре. Материал опубликован 10.02.2023. Обновлен 03.05.2024 В этом материале собрали примеры незаконных представлений, внесенных УО, ТСЖ, РСО Определение Третьего КСОЮ № 8а-13689/2020 (Санкт-Петербург) о претензиях прокурора к решению общего собрания и работе с должниками Согласно представлению,…
Собрали в этом материале несколько примеров из практики, когда суды признавали незаконными предписания и штрафы ИГЖН Пермского края. Материал опубликован 12.07.2023. Обновлен 03.05.2023. Незаконный штраф за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения Суд признал незаконным постановление ИГЖН Пермского края о назначении наказания за нарушение уведомления об отключении от электроснабжения. Причина: по мнению суда, законом не…
Суд взыскал убытки с бывшего председателя правления ТСЖ
Председатель ТСЖ иногда может понести ответственность за несоблюдение своих обязанностей даже после того, как покинул занимаемую должность (определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 26224/2021).
В г. Краснодаре ТСЖ обратилось в суд с иском к бывшему председателю (далее — ответчик).
Действуя от имени ТСЖ и руководя его хозяйственно-финансовой деятельностью в 2017 – 2018 гг., ответчик:
не представил сведения о сроках эксплуатации газового оборудования;
не заключил договоры на техобслуживание внутридомового газового оборудования, проверку дымовых и вентиляционных каналов.
В 2019 г. ГЖИ выявила эти нарушения и привлекла ТСЖ к административной ответственности, назначив наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей.
ТСЖ уже во главе с новым председателем справедливо рассудило, что во всем виноват ответчик. И в исковом заявлении просило взыскать с него убытки в виде штрафа — 40 000 рублей, а также судебные расходы. В общей сложности — 51 600 рублей.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования частично, взыскав с ответчика в общей сложности 47 600 рублей. «Ответчик не выполнил обязанности по заключению в интересах ТСЖ необходимых договоров техобслуживания дымовых и вентиляционных каналов в МКД; ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие обеспечение безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также организации техобслуживания дымовых и вентиляционных каналов за период 2017 – 2018 гг.».
При этом суды указали на полномочия председателя ТСЖ (ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ), а также на обязанность ТСЖ обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД, надлежащее содержание общедомового имущества (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Ответчик не согласился с вынесенным решением и подал кассационную жалобу
Доводы кассационной жалобы
Позиция суда
Ответчик не получал уведомлений о необходимости предоставить бухгалтерские и технические документы новому председателю ТСЖ. При этом суды сделали вывод о неисполнении ответчиком требований нового руководителя ТСЖ.
Материалы дела подтверждают, что новый председатель ТСЖ направлял свои требования ответчику Почтой России.
Суды необоснованно отказали в истребовании от ресурсоснабжающей организации документов, подтверждающих позицию ответчика.
Ответчик не заявлял соответствующее ходатайство.
Кассационный суд оставил вынесенные ранее решения без изменений, а жалобу ответчика — без удовлетворения.