Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…
Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
Подписчик нашего telegram-канала в рамках рубрики «полезные практики ЖКХ» поделился своим калькулятором для подсчета голосов на общем собрании собственников. Он разработал эту форму при проведении своего собрания об установке шлагбаума около многоквартирного дома. Приводим описание калькулятора, инструкцию к нему, а в конце материала можно скачать сам файл в формате Excel.
Как выглядит калькулятор для подсчета голосов?
Условно калькулятор можно поделить на три блока для заполнения:
Данные о собственнике, включая его голоса:
Данные о голосовании участников:
- Информация о доме, необходимая для расчета (общее число голосов):
Калькулятор рассчитан примерно на 300 участников и 42 вопроса. Их число можно увеличить, добавив строки для собственников или столбцы для вопросов. Для этого нужно аккуратно скопировать и вставить соседние строки (столбцы), иначе нарушится логика в формулах.
Порядок работы с калькулятором:
1. Из реестра собственников перенести данные в диапазон A4:K311.
Важно заполнить корректными данными столбец K – размер доли каждого собственника (количество голосов). Остальные столбцы заполняются по желанию. В калькуляторе они были сделаны под реестр собственников создателя калькулятора. По умолчанию, в диапазоне A4:K311 приведен пример заполнения.
2. В ячейке K313 необходимо указать корректное общее число голосов в доме.
3. В ячейках N3:BC3 из выпадающего списка выбирать, сколько именно голосов должно быть отдано за конкретный вопрос, чтобы решение по нему считалось принятым. Что именно выбрать, зависит от самого вопроса; это нужно смотреть в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ вместе со статьей 44 того же кодекса.
4. Ввести данные о голосовании участников в калькулятор, заполняя диапазон M4:BC311. Данные выбираются из выпадающих списков.
5. Дальше калькулятор посчитает всё автоматически. Результат нужно смотреть в строке 331 (если не добавлялись новые строки).
На первом листе приведена краткая инструкция, на втором располагается сам калькулятор.