Председатель ТСЖ иногда может понести ответственность за несоблюдение своих обязанностей даже после того, как покинул занимаемую должность (определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 26224/2021).
В г. Краснодаре ТСЖ обратилось в суд с иском к бывшему председателю (далее — ответчик).
Действуя от имени ТСЖ и руководя его хозяйственно-финансовой деятельностью в 2017 – 2018 гг., ответчик:
- не представил сведения о сроках эксплуатации газового оборудования;
- не заключил договоры на техобслуживание внутридомового газового оборудования, проверку дымовых и вентиляционных каналов.
В 2019 г. ГЖИ выявила эти нарушения и привлекла ТСЖ к административной ответственности, назначив наказание в виде штрафа в размере 40 000 рублей.
ТСЖ уже во главе с новым председателем справедливо рассудило, что во всем виноват ответчик. И в исковом заявлении просило взыскать с него убытки в виде штрафа — 40 000 рублей, а также судебные расходы. В общей сложности — 51 600 рублей.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили исковые требования частично, взыскав с ответчика в общей сложности 47 600 рублей.
«Ответчик не выполнил обязанности по заключению в интересах ТСЖ необходимых договоров техобслуживания дымовых и вентиляционных каналов в МКД; ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие обеспечение безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а также организации техобслуживания дымовых и вентиляционных каналов за период 2017 – 2018 гг.».
При этом суды указали на полномочия председателя ТСЖ (ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ), а также на обязанность ТСЖ обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД, надлежащее содержание общедомового имущества (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Ответчик не согласился с вынесенным решением и подал кассационную жалобу
| Доводы кассационной жалобы | Позиция суда |
| Ответчик не получал уведомлений о необходимости предоставить бухгалтерские и технические документы новому председателю ТСЖ. При этом суды сделали вывод о неисполнении ответчиком требований нового руководителя ТСЖ. | Материалы дела подтверждают, что новый председатель ТСЖ направлял свои требования ответчику Почтой России. |
| Суды необоснованно отказали в истребовании от ресурсоснабжающей организации документов, подтверждающих позицию ответчика. | Ответчик не заявлял соответствующее ходатайство. |
Кассационный суд оставил вынесенные ранее решения без изменений, а жалобу ответчика — без удовлетворения.
➜ Другие материалы про взыскание убытков с бывшего руководителя (менее удачные случаи)