3 вывода Арбитражного суда Уральского округа по вопросам «отрицательного ОДН»

Арбитражный суд Уральского округа опубликовал Рекомендации по вопросам применения законодательства об энергоснабжении, оказании коммунальных услуг.
Рассказываем об основных выводах суда, касающихся практики по «отрицательному ОДН».

О возможности взыскания суммы, составляющей отрицательную величину объема коммунального ресурса на общедомовые нужды, с ресурсоснабжающей организации в качестве неосновательного обогащения

Ввиду того, что на основании абз. 5 подп. «а» п. 21(1) Правил № 124 отрицательная величина ОДН должна подлежать учету в последующих расчетах между ресурсоснабжающей организацией и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, за поставленный на ОДН коммунальный ресурс, то по общему правилу требование последней о взыскании суммы, составляющей отрицательную величину ОДН, в качестве неосновательного обогащения является ненадлежащим способом защиты права.

Суду в этом случае следует предложить истцу уточнить его требования в целях понуждения ресурсоснабжающей организации к осуществлению перерасчета. В исключительных случаях в ситуации длительного отказа ресурсоснабжающей организации от учета отрицательной величины ОДН в расчетах за коммунальный ресурс сумма, составляющая данную величину, может быть взыскана в качестве неосновательного обогащения.

О возможности уменьшения объема коммунального ресурса на сумму, составляющую отрицательную величину ОДН, при смене ресурсоснабжающей организации или управляющей организации

По смыслу абз. 5 подп. «а» п. 21(1) Правил № 124 смена ресурсоснабжающей организации или организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, не приводит к утрате возможности учета суммы отрицательной величины ОДН при взыскании стоимости поставленного на ОДН коммунального ресурса, поскольку перерасчеты производятся в отношении конкретного дома.

О возможности учета отрицательной величины ОДН в расчетных периодах, в которых отсутствовала возможность определения объема коммунального ресурса на основании показаний ОДПУ

Исходя из буквального толкования п. 21(1) Правил № 124, возможность уменьшения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме и подлежащего оплате исполнителем (организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом), на отрицательную величину ОДН, образовавшуюся в предыдущем расчетном периоде, предусмотрена только для случаев, когда общий объем поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса за расчетный период определен на основании показаний ОДПУ (подп. «а» п. 21(1) Правил № 124). 

Таким образом, при выходе из строя, утрате ОДПУ, истечении срока его эксплуатации или вмешательстве в его работу и т.п. образовавшаяся в предыдущем расчетном периоде отрицательная величина ОДН может быть учтена при расчетах только после того, как ОДПУ многоквартирного дома в установленном законом порядке будет введен в эксплуатацию.