Арбитражный суд Уральского округа опубликовал Рекомендации по вопросам применения законодательства об энергоснабжении, оказании коммунальных услуг.
Рассказываем об основных выводах суда, касающихся практики по «отрицательному ОДН».
О возможности взыскания суммы, составляющей отрицательную величину объема коммунального ресурса на общедомовые нужды, с ресурсоснабжающей организации в качестве неосновательного обогащения
Ввиду того, что на основании абз. 5 подп. «а» п. 21(1) Правил № 124 отрицательная величина ОДН должна подлежать учету в последующих расчетах между ресурсоснабжающей организацией и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, за поставленный на ОДН коммунальный ресурс, то по общему правилу требование последней о взыскании суммы, составляющей отрицательную величину ОДН, в качестве неосновательного обогащения является ненадлежащим способом защиты права.
Суду в этом случае следует предложить истцу уточнить его требования в целях понуждения ресурсоснабжающей организации к осуществлению перерасчета. В исключительных случаях в ситуации длительного отказа ресурсоснабжающей организации от учета отрицательной величины ОДН в расчетах за коммунальный ресурс сумма, составляющая данную величину, может быть взыскана в качестве неосновательного обогащения.
О возможности уменьшения объема коммунального ресурса на сумму, составляющую отрицательную величину ОДН, при смене ресурсоснабжающей организации или управляющей организации
По смыслу абз. 5 подп. «а» п. 21(1) Правил № 124 смена ресурсоснабжающей организации или организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, не приводит к утрате возможности учета суммы отрицательной величины ОДН при взыскании стоимости поставленного на ОДН коммунального ресурса, поскольку перерасчеты производятся в отношении конкретного дома.
О возможности учета отрицательной величины ОДН в расчетных периодах, в которых отсутствовала возможность определения объема коммунального ресурса на основании показаний ОДПУ
Исходя из буквального толкования п. 21(1) Правил № 124, возможность уменьшения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме и подлежащего оплате исполнителем (организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом), на отрицательную величину ОДН, образовавшуюся в предыдущем расчетном периоде, предусмотрена только для случаев, когда общий объем поставленного в многоквартирный дом коммунального ресурса за расчетный период определен на основании показаний ОДПУ (подп. «а» п. 21(1) Правил № 124).
Таким образом, при выходе из строя, утрате ОДПУ, истечении срока его эксплуатации или вмешательстве в его работу и т.п. образовавшаяся в предыдущем расчетном периоде отрицательная величина ОДН может быть учтена при расчетах только после того, как ОДПУ многоквартирного дома в установленном законом порядке будет введен в эксплуатацию.