Возможные неудачи при взыскании убытков с бывшего председателя правления ТСЖ

Суды общей юрисдикции решили, что в ущербе от непоступления платы за ЖКУ виноват не один лишь председатель ТСЖ. Ответственность за своевременное взыскание платежей в равной мере с председателем несут общее собрание, правление и ревизионная комиссия. Восьмой кассационный суд общей юрисдикции признал эти выводы верными (дело № 88 – 17823/2021).

В МКД города Кемерово расположено нежилое помещение площадью 100 м². Застройщик передал помещение частному лицу, а впоследствии был ликвидирован. 

На общем собрании собственников было избрано правление ТСЖ «5 Звёзд» и председатель правления (далее Председатель). Затем в устав ТСЖ были внесены изменения, само ТСЖ переименовано в ТСН и выбран другой председатель.

Бывший Председатель передал правлению документы бухгалтерского учёта только за часть периода. Информацию о платежах и выставленных счетах за содержание указанного выше помещения в оставшийся период ТСН не получило.

За спорный период задолженность собственника нежилого помещения составила 600 000 р.

Председатель ТСЖ не принял мер по розыску, начислению и взысканию задолженности, не отразил её в бухгалтерском учёте товарищества. Из-за бездействия Председателя Товарищество утратило возможность взыскать задолженность с должника — застройщика.

Считая сумму долга в 600 000 р. ущербом, Товарищество предъявило иск к Председателю. Уточнив исковые требования, Товарищество просило взыскать с ответчика в счёт возмещения причинённого ущерба 300 000 р. — платежи за содержание нежилого помещения за тот период, по которому Председатель не передал Товариществу документы и 100 000 р. убытков в виде пеней по платежам за содержание нежилого помещения.

Районный суд отказал в удовлетворении иска о взыскании ущерба, причинённого виновным бездействием Председателя.
Апелляционный суд решение поддержал.
Принимая решения, суды учли как отсутствие доказательств ущерба, так и пропуск истцом срока исковой давности.

Истец обжаловал судебные акты в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции, который не нашёл оснований для отмены судебных актов.

Вышестоящая инстанция со ссылкой на устав Товарищества отметила:

• ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
• Общее собрание членов ТСЖ — высший орган управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества.
• Решением Правления членов Товарищества назначается и проводится не реже 1 раза в год аудиторская проверка для ревизии финансовой деятельности Товарищества. По итогам ревизии общему собранию предоставляется заключение о смете доходов и расходов на истекший год, отчёт о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов, а также акт ревизии (предусмотрено Уставом).

Однако ревизионная комиссия не установила, что Председатель причинил Товариществу какие-либо убытки.

Более того, согласно Жилищному кодексу РФ, к органам управления товариществом относятся общее собрание членов товарищества, правление (ст. 144, ч. 2 статьи 145), а руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества (ч. 1 статьи 147).
Несмотря на это, ни общее собрание, ни правление либо ревизионная комиссия мер к взысканию задолженности не принимали, равно как и не предъявляли претензий к ответчику, в том числе в связи с отсутствием необходимой отчётной документации.

Согласно выводам кассационной инстанции, истец не только не доказал причинение вреда Товариществу, но и пропустил срок исковой давности. Суд указал, что истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании убытков в размере платежей за содержание нежилого помещения, указывает и на истечение такого срока по дополнительным требованиям.

➜ Другая практика по взыскание убытков с бывшего руководителя организации