Важное обновление: в апреле 2024 года (уже после написания материала) вступили в силу изменения в закон о связи и в Жилищный кодекс. Теперь провайдеры и операторы связи бесплатно и практически беспрепятственно могут размещать свое оборудование в МКД (подробнее)
Читатель из управляющей организации поделился опытом общения с провайдерами.
По борьбе с «лапшой» из интернет-кабелей на лестничных площадках
Управляющая организация созвонилась с представителем провайдера, предложила добровольно сделать кабель-каналы, иначе компания будет мешать работать. Работники провайдера все исправили, но пока на одном доме.
По заключению договоров
Договоры управляющая организация делает сама. При этом она прописывает весьма жёсткие условия, никакой рекламы и спама.
Чтобы обязать провайдера к заключению договора, управляющая организация указывала на возможный демонтаж оборудования, так как у провайдера не было согласия собственников на размещение этого имущества.
- Сначала общались претензиями:
2. Затем обратились в суд:
3. В первом же заседании провайдер предложил мировое соглашение и принес договор.
Оплата использования общего имущества
Аналогичный опыт был с оператором связи – в части установленных вышек сотовой связи. Документов на установку оборудования, электроснабжение у оператора не было. После отключения оборудования от электроэнергии оператор пошел на диалог и стал торговаться. Сейчас он готов заплатить с 2015 года за использование общедомового имущества.
Рекомендация управляющим организациям
Не надо бояться бороться с провайдерами, юристы у них несильные.