Опубликован Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О связи» и Жилищный кодекс РФ», который разрешает провайдерам хозяйничать в отношении общедомового имущества на основании лишь одного договора с каким-либо абонентом в доме – не обязательно собственником, сойдет и наниматель по договору социального найма.
Напомним, что необходимость принятия этого закона в пояснительной записке обосновывалась самым недвусмысленным образом: «расходы операторов за размещение инфраструктуры связи в МКД ежегодно возрастают».
Депутаты прекрасно справились с задачей по снижению расходов операторов:
— доступ к общему имуществу собственников сделали безвозмездным (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи – то есть в отношении них общее собрание вправе установить плату за размещение);
— действующие договоры УО и ТСЖ с провайдерами расторгаются (прекращаются) «по требованию любой из сторон». Что будет с договорами, которые заключены с другими лицами, например, председателями советов МКД, законодатель предусмотреть забыл.
Сейчас у Правительства РФ есть 2 месяца на то, чтобы утвердить Правила взаимодействия оператора и УО (ТСЖ) для размещения оборудования (проект уже готов, но и он вызывает вопросы), а у операторов — целый год, чтобы привести всё в соответствие с этими правилами.
Под лозунгом защиты прав собственников в закон добавили положение о том что вред, причиненный общему имуществу оператором, подлежит возмещению этим оператором. По мнению автора закона, это дублирование общих правил гражданского законодательства о причинении вреда сильнее защитит собственников, если чаще повторять волшебную фразу.
К полномочиям общего собрания отнесли решение вопроса о демонтаже оборудования. Решение придётся принимать двумя третями голосов от общего числа голосов всех собственников в доме.
Другими словами, раньше общее собрание могло принимать решение о доступе того или иного провайдера, оператора, условиях использования общедомового имущества, то теперь собрание может только выгнать его.
Оплата электричества: прописано, что «размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством об электроэнергетике». Такая плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа на основании платежного документа, выставляемого лицом, которое управляет домом. При наличии договора между оператором и энергоснабжающей организацией, электроэнергия оплачивается в размере и порядке, которые определены таким договором.
➜ Подписаться на Telegram-канал автора («ЖКХ»)