Опубликовано Постановление Правительства Московской области от 21.09.2021 № 889/33 «О региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Московской области…».
Оно детализирует положения нового закона о госконтроле, новой редакции ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного надзора. Документ обязателен к изучению товариществами и кооперативами Московской области.
Собственникам можно обратить на приложение 2 – перечень нарушений обязательных требований, свидетельствующих o наличии явной непосредственной угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Этот список можно будет использовать при написании обращений в инспекцию:
1. Невыполнение работ по надлежащему содержанию несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш), ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) МКД, невыполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций МКД.
2. Невыполнение работ по надлежащему содержанию оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД, невыполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования.
3. Непроведение работ по обеспечению требований пожарной безопасности (осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты).
4. Неустранение в установленные сроки аварий на внутридомовых инженерных системах в МКД.
5. Несоблюдение Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».
6. Самовольное переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме.
7. Выявление фактов аварийности МКД, являющихся основанием для направления в орган местного самоуправления, на территории которого находится такой МКД, соответствующего заключения с целью признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
8. Выявление МКД, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
9. Необеспечение доступности общего имущества в МКД для инвалидов.
10. Невыполнение работ по очистке от снега, льда общего имущества в МКД в зимний период.