Установку общедомовых счетчиков могут посчитать нецелевым использованием фонда капремонта, если взносы собираются на спецсчете в минимальном размере, а региональное законодательство не включает в перечень работ по капремонту установку ОДПУ (кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции № 88а-25375/2021).
ТСЖ из Волгограда пыталось оспорить представление прокуратуры.
Надзорный орган при проверке установил, что в доме взносы собираются на специальном счете и в минимальном размере. ТСЖ за счет этих денег установило общедомовые счетчики.
Однако так делать нельзя, поскольку перечень возможных работ определен законом – статьей 166 Жилищного кодекса РФ. Он может включать в себя установку общедомовых счетчиков только в случае, если это прописано в региональном законе, а в Волгоградской области ничего такого нет.
Первая инстанция удовлетворила иск ТСЖ. Она решила, что здесь нет нецелевого использования денег.
Апелляционная и кассационная инстанции поддержали прокуратуру:
«Не все виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома могут финансироваться из средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, а только те работы, которые указаны в статье 166 Жилищного кодекса РФ и в соответствующем нормативном правовом акте субъекта. При этом законодатель в части 2 статьи 166 конкретизировал, что только нормативным правовым актом субъекта в указанный перечень может быть дополнительно включен такой вид работ как работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг».
Кассационный суд отказал в удовлетворении жалобы товарищества.
✔ Жилищная инспекция про целевое расходование денег со спецсчета на капремонт
✔ 4 ошибки владельцев спецсчёта на капремонт