Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Установка общедомовых счетчиков как нецелевое использование фонда капремонта

Установку общедомовых счетчиков могут посчитать нецелевым использованием фонда капремонта, если взносы собираются на спецсчете в минимальном размере, а региональное законодательство не включает в перечень работ по капремонту установку ОДПУ (кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции № 88а-25375/2021).

ТСЖ из Волгограда пыталось оспорить представление прокуратуры.
Надзорный орган при проверке установил, что в доме взносы собираются на специальном счете и в минимальном размере. ТСЖ за счет этих денег установило общедомовые счетчики.
Однако так делать нельзя, поскольку перечень возможных работ определен законом – статьей 166 Жилищного кодекса РФ. Он может включать в себя установку общедомовых счетчиков только в случае, если это прописано в региональном законе, а в Волгоградской области ничего такого нет.

Первая инстанция удовлетворила иск ТСЖ. Она решила, что здесь нет нецелевого использования денег.

Апелляционная и кассационная инстанции поддержали прокуратуру:
«Не все виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома могут финансироваться из средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, а только те работы, которые указаны в статье 166 Жилищного кодекса РФ и в соответствующем нормативном правовом акте субъекта. При этом законодатель в части 2 статьи 166 конкретизировал, что только нормативным правовым актом субъекта в указанный перечень может быть дополнительно включен такой вид работ как работы по установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг».

Кассационный суд отказал в удовлетворении жалобы товарищества.

Другие случаи из практики про нецелевое использование денег капремонта:

Жилищная инспекция про целевое расходование денег со спецсчета на капремонт

https://gkhnews.ru/12144-zhilishhnaya-inspekcziya-pro-czelevoe-rashodovanie-deneg-so-speczscheta-na-kapremont/

4 ошибки владельцев спецсчёта на капремонт

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом