Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Спор о распространении порочащих сведений на общем собрании членов СНТ

В Белгородской области суды разошлись в оценке выступления председателя СНТ “Авиатор” относительно поведения одного из членов товарищества, который после собрания обратился с иском о защите чести и достоинства.

Истец считал, что председатель своим выступлением дискредитировал ее авторитет и достоинство. Вот фрагмент этого выступления, зафиксированный протоколом собрания:
«на основании изложенного и протоколов собраний ставлю в известность, что член СНТ [ФИО истца] систематически не выполняет решения общих собраний (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ «о тарифах», протокол от ДД.ММ.ГГГГ «об отключении электрической энергии», протокол от ДД.ММ.ГГГГ «о ремонте э/линии старыми комплектующими», протокол от ДД.ММ.ГГГГ), что является нарушением гл.3 ст.11 ФЗ 217.
Считаю, что все перечисленное свидетельствует о злоупотреблении [ФИО истца] своими правами и обязанностями…
прошу собрание принять решение о пребывании [ФИО истца] в членах СНТ, а для этого предлагаю предупредить ее о том, что при последующем невыполнении решения собрания и неадекватного поведения к правлению СНТ она будет исключена из членов СНТ».

Районный суд удовлетворил требования истца: признал распространенные сведения не соответствующими действительности, обязал председателя опровергнуть их в ходе публичного выступления на общем собрании, а также компенсировать моральный вред (20000 р.), возместить расходы на юриста (15000 р.) и эксперта (20000 р.).

Областной суд отменил решение нижестоящего суда и отказал в иске:

  • ответчик, выступая на общем собрании членов СНТ «Авиатор», действовал не от своего имени, а как председатель СНТ, в связи с чем предъявление требований к ответчику как физическому лицу, нельзя признать обоснованным;
  • выступление председателя СНТ с отчетом о проделанной работе за 2021 год и задачах на 2022 год для исполнения обязанностей председателя не может расцениваться как распространение информации в том смысле, в каком это необходимо для квалификации действий лица по ст. 152 Гражданского кодекса РФ о защите чести и достоинства;
  • ответчик подтвердил факт соответствия действительности сведений о том, что член СНТ систематически не выполняет решения общих собраний, поскольку этот факт зафиксирован в других протоколах общего собрания, что не оспаривалось истцом.
  • в обоснование выводов о том, что текст содержит утверждения, дискредитирующие авторитет и достоинство истца, суд первой инстанции положил заключение лингвистической экспертизы Белгородского государственного национального исследовательского университета. Вопреки доводам иска, указанные в протоколе сведения не имеют оскорбительной формы, в совокупности с другими фразами не носят порочащего характера, наличие в протоколе негативных отрицательных оценок, дискредитирующей лексики не свидетельствует о порочащем характере выступления ответчика в протоколе в отношении истца;
  • при рассмотрении дел о защите чести и достоинства следует различать имеющие место утверждения о фактах, соответствие действительности которых можно проверить, и оценочные суждения, мнения, убеждения, которые не являются предметом судебной защиты;
  • мнение ответчика о том, что в действиях истца усматривается злоупотреблении своими правами и обязанностями, не может быть проверено на предмет соответствия действительности, не высказано в оскорбительной форме, унижающей честь, достоинство или деловую репутацию истца.

Кассационная инстанция согласилась, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется (определение Первого КСОЮ № 88 – 23368/2023).

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.

Антонина Юдина:
Related Post