ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…
Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…

Уплачиваются ли страховые взносы с вознаграждения председателю совета МКД

В ходе «камералки» ФНС проанализировала банковскую выписку по движению денежных средств на расчетном счете УК г.Ставрополя. Выяснилось, что за полгода УО выплатила физлицам – председателям советов обслуживаемых ею МКД 1 558 346 руб. Однако, компания не отразила эти выплаты в расчете по страховым взносам.

Позиция налоговой инспекции:

УО производит выплату вознаграждения председателям советов МКД и является плательщиком страховых взносов с этих сумм (п. 1 ст. 419, пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ).

Позиция УО:

  • выплаты председателям советов МКД производились на основании решений ОСС за счет средств собственников помещений и в размерах, установленных в протоколах ОСС;
  • УО не заключала с председателями советов МКД трудовых или гражданско-правовых договоров на выполнение работ или оказание услуг.

По итогам проверки ФНС вынесла решение о начислении недоимки, пени и штрафа.

Не согласившись с решением инспекции, УК обратилась в суд с иском о признании его недействительным.

Суд первой инстанции признал решение инспекции недействительным по следующим основаниям:
- Объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физлиц, подлежащих обязательному социальному страхованию, которые производятся, в частности, в рамках гражданско-правовых договоров на выполнение работ, оказание услуг (пп. 1 п. 1 ст. 419 НК РФ).
- ОСС вправе принять решение о выплате вознаграждения председателю и членам совета МКД (ч. 5, 7, 8, 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).
- Выплата вознаграждения председателям советов МКД производилась УК на основании решений ОСС и за счет средств собственников.
- УО осуществляет сбор и перечисление средств собственников на вознаграждение председателям советов МКД, но плательщиком этого вознаграждения не является.
- Трудового или гражданско-правового договора между председателями совета МКД и УО не заключалось.

Суд апелляционной инстанции признал доначисление недоимки, пени и штрафа правомерным исходя из следующего (постановление 16 ААС по делу № А63 – 14543/2022):
- Решениями ОСС ежемесячное вознаграждение председателям советов МКД установлено в фиксированном размере с квадратного метра общей площади помещения. В квитанциях включена строка «оплата председателю совета дома». На основании агентского договора УК (агент) собирает эти средства с собственников и перечисляет их председателям (принципалам) за вознаграждение (3,5% от суммы).
- Выплаты председателям производились ежемесячно, вне зависимости от надлежащего либо ненадлежащего исполнения собственниками помещений обязанности по своевременной оплате квитанций. Именно УК производила расчет, исчисление и выплату вознаграждения председателям советов МКД.
- Фактически председатели советов МКД оказывают УО услуги по осуществлению управленческих, организационных и контролирующих функций. Спорные выплаты – это вознаграждение физлицам в рамках гражданско-правовых отношений. Поэтому такие выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное и медицинское страхование (определения Конституционного Суда РФ от 06.06.2016 № 1169‑О, № 1170‑О, ВС РФ от 12.02.2018 № 301-КГ17 – 22172, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 № 106).
- В решениях ОСС о поощрении председателей МКД должны быть указаны суммы не только выплачиваемого им вознаграждения, но и страховых взносов с него (письмо Минфина РФ от 10.02.2021 № 03 – 04-06/8672). Однако, даже если решениями ОСС не предусмотрены соответствующие расходы на уплату страховых взносов, суммы вознаграждения председателям все равно включаются в базу для начисления страховых взносов как выплаты физлицам за оказанные услуги. 

Отслеживать новую практику про совет МКД удобнее на нашем канале “Совет многоквартирного дома”

Елена Шоломова: