Может ли УО уступить право (требование) по взысканию долгов за ЖКУ
По общему правилу — не может. Исключения из этого правила есть, но рассмотренных случаев они не касаются. Привели три примера, когда новым кредиторам не удалось взыскать с жильцов задолженность по оплате ЖКУ. Причина: уступка права (требования) совершена с нарушением действующего законодательства. Опубликовано 15.06.2023. Обновлено 17.05.2024. Пример из Челябинской области Житель Челябинской области задолжал за коммунальные…
Должна ли РСО принимать заявки о некачественных услугах
Тот, кто знаком с процедурой актирования некачественных услуг, знает, что к составлению акта привлекается исполнитель коммунальной услуги, которым может быть не только УО (ТСЖ), но и ресурсоснабжающая организация (при прямых договорах), и которому потребитель подает заявку. АО «Уренгойтеплогенерация-1» об этом не знало. Такую непросвещённость постарался исправить Департамент государственного жилищного надзора ЯНАО с помощью предписания.…
ФКР не перечислил деньги на спецсчет и теперь должен еще проценты за пользование чужими денежными средствами
В Санкт-Петербурге собственники МКД провели общее собрание, на котором решили, что будут формировать фонд капитального ремонта не на счете регионального оператора, а на спецсчете. Утвердили размер взносов, выбрали УО владельцем спецсчета и определили банк для его открытия. О своих решениях сообщили в ФКР и жилищную инспекцию. Однако ФКР, вопреки воле собственников, не перечислил средства фонда…

Две неудачные попытки обжаловать одно определение об отказе в возбуждении административного дела

Житель Челябинска обратился в суд с жалобой на определение об отказе прокуратуры Курчатовского района в возбуждении административного дела.
Прокуратура не стала возбуждать административное дело по статье 5.39 КоАП РФ в отношении директора ООО УК “Челябинск” из-за отсутствия события правонарушения.

В суде было установлено, что заявитель уже обращался в суд по поводу отмены этого определения (дело № 12 – 107/2023). 

В первом случае он говорил о том, что УО не рассмотрела его обращение, направленное по электронной почте. Но прокуратура установила, что обращение заявителя по электронной почте в управляющую организацию не поступало и ею не рассматривалось, по этой причине заявитель и не получил ответ. 

В этот раз заявитель ссылался на неполучение ответа на обращение, поданное ООО УК “Челябинск” в устном режиме (звонок в аварийно-диспетчерскую службу) (дело № 12 – 106/2023). 

В суде было установлено, что заявитель действительно обращался в аварийно-диспетчерскую службу и не получил ответ на это обращение. Но заявитель обжаловал определение об отказе в возбуждении административного дела, а не факт оставления без рассмотрения прокуратурой доводов об отсутствии ответа УО на устное обращение. 

Суд указал, что факт неполучения ответа на устное обращение не являлся предметом проверки прокуратуры района. В определении об отказе в возбуждении административного дела сведения о рассмотрении этих доводов отсутствовали.
“Как следствие, указанные факты не могут являться предметом судебного контроля в рамках КоАП РФ, поскольку в форму какого-либо процессуального документа, вынесенного в виде постановления или определения должностных лиц контролирующих органов, не обличались”.

Подписаться на Telegram-канал «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»

Нина Бадьина:
Related Post