Кому собственник нежилого помещения оплачивает отопление общего имущества
По общему правилу, собственники нежилых помещений оплачивают коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающим организациям (п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).  По другому общему правилу, определенные коммунальные ресурсы (вода, электричество, сточные воды), потребляемые при содержании и использовании общего имущества (КР СОИ), относятся к плате за содержание, а не к плате за коммунальные услуги, следовательно, оплачиваются управляющей…
Административная ответственность за самовольное подключение к электросетям
Ч. 1 ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусматривает ответственность за самовольное подключение к электросетям и безучетное потребление электроэнергии, если эти действия не образуют состав уголовно наказуемого деяния. Наказание по этой статье: гражданам — штраф от 10 до 15 тысяч рублей; юридическим лицам — штраф от 100 до 200 тысяч рублей; должностным лицам —…
ТСЖ не ведет исковую и претензионную работу. Можно ли взыскать с него плату за управление жилым фондом
Жительница г. Тюмени (К.) обратилась в суд, так как посчитала: ТСЖ нарушает ее права как потребителя, поскольку на протяжении последних трех лет не занимается претензионной и исковой работой. В связи с этим К. обратилась к товариществу с претензией о возврате средств за «управление жилым фондом» — 35 142 рубля. Не получив ответ, подала иск в…

Неудачная попытка Стройжилнадзора Красноярского края приостановить исполнительное производство

Суд отказал в удовлетворении требований Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о приостановлении исполнительного производства.
Причина: по мнению суда, оснований для приостановления исполнительного производства нет (дело № А33 – 8059/2021).

ООО “Офис-Партнер” обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о признании недействительным приказа об отказе во внесении изменений в реестр лицензий, обязании внести изменения в реестр лицензий в отношении трёх многоквартирных домов. 

Решением суда заявленные требования удовлетворены, на службу возложена обязанность повторно рассмотреть 3 заявления общества. 
На основании данного решения Арбитражным судом Красноярского края выдан исполнительный лист, а судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. 

Через год Служба обратилась в арбитражный суд с заявлением о приостановлении исполнительного производства до принятия решения по её заявлению о прекращении исполнительного производства в связи с утратой возможности исполнения исполнительного документа. 

Определением Арбитражного суда Красноярского края в удовлетворении заявления службы отказано.
Обжалование решения суда в апелляционном порядке также было не в пользу Службы.

Служба полагала, что исполнительное производство следует прекратить в связи с утратой возможности исполнения вышеуказанного решения суда. 
В целях исполнения решения суда Службой было принято решение отменить приказ об отказе во внесении изменений в перечень многоквартирных домов лицензиата ООО “Офис-Партнер”. Также был издан приказ об отказе во внесении ООО “Офис-Партнер” в реестр лицензий в связи с наличием более поздних договоров управления МКД, заключённых с ООО УК “СОФ Советский”, ООО УК “Реформа”. 

Суды пришли к выводу, что указанные обстоятельства не являются основанием для прекращения исполнительного производства. 

Ранее суд обязал службу повторно рассмотреть заявления общества, а не принять решение о внесении изменений в реестр лицензий.
“В решении от 29.07.2021 суд не обязывал службу принять какое-то конкретное решение, в связи с этим наличие с 01.09.2021 в реестре лицензий в отношении спорных многоквартирных домов другого лицензиата не препятствует рассмотрению заявлений общества по существу в указанном выше порядке. 
Таким образом, основания для удовлетворения заявления о прекращении исполнительного производства по делу отсутствуют”. 

Суд заключил: в связи с тем, что отсутствуют основания для удовлетворения заявления о прекращении исполнительного производства по делу, то нет оснований и для приостановления исполнительного производства.

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Нина Бадьина: