В Рязанской области ТСН не смогло отстоять действительность решений годового отчетно-выборного собрания членов (определение Второго КСОЮ № 88 – 11653/2023).
Два собственника (один даже не член товарищества) обратились с иском к ТСН «Ново Пирогово» о признании решений собрания членов недействительными. Первую инстанцию они проиграли, а две вышестоящие – выиграли.
Собрание было самым обычным: утверждение годового отчета о деятельности правления, сметы доходов и расходов, тарифа на содержание жилья. Также был решен вопрос о ежегодной индексации заработной платы работников ТСН на коэффициент инфляции.
Что не понравилось судам:
По мнению судов, «обсуждение данных лиц в качестве ответственных за ведение подсчета голосов и неуказание их в качестве таковых в протоколе общего собрания не только нарушает принципы равенства участников гражданско-правового сообщества и приводит к существенному нарушению правил ведения протокола, но и создает правовую неопределенность относительно возможности проверки легитимности такого собрания (соблюдение кворума, подсчет голосов по каждому из принятых на собрании решений)».
Кроме того, суд не смог установить общее количество голосов именно членов ТСН «Ново Пирогово», принявших участие в голосовании.
«Представленный ответной стороной в ходе судебного разбирательства в суд первой инстанции детализированный расчет подсчета голосов для определения кворума не позволяет устранить обозначенные выше противоречия».
Докопался суд и до представленного реестра членов: «бесспорных сведений о том, какие именно из лиц, включенных в указанный реестр, в действительности являются членами ТСН «Ново Пирогово», какие – нет (заявления о приеме в члены ТСН, правоподтверждающие документы, сведения ЕГРН), материалы дела не содержат».
В итоге суд назвал нарушения при проведении собрания существенными, а принятые решения – нарушающими права истцов, так как они создают угрозу несения убытков при оплате содержания жилья по утвержденному размеру платы.