В Рязанской области ТСН не смогло отстоять действительность решений годового отчетно-выборного собрания членов (определение Второго КСОЮ № 88 – 11653/2023).
Два собственника (один даже не член товарищества) обратились с иском к ТСН «Ново Пирогово» о признании решений собрания членов недействительными. Первую инстанцию они проиграли, а две вышестоящие – выиграли.
Собрание было самым обычным: утверждение годового отчета о деятельности правления, сметы доходов и расходов, тарифа на содержание жилья. Также был решен вопрос о ежегодной индексации заработной платы работников ТСН на коэффициент инфляции.
Что не понравилось судам:
- Собрание проведено в очно-заочной форме голосования, хотя устав предусматривает лишь две формы проведения собрания (очная либо заочная),
«альтернатива выбора формы голосования (очная, заочная либо очно-заочная) при проведении общего собрания членов товарищества собственников недвижимости возможна лишь при одновременной совокупности следующих условий: отраслевое законодательство не содержит запрета на выбор той или иной формы голосования и Уставом Товарищества конкретная форма голосования также не предусмотрена. Поскольку пунктами 9.4.7, 9.4.9 Устава ТСН «Ново Пирогово» предусмотрены лишь две формы голосования (очная либо заочная), то проведение собрания с применением смешанной очно-заочной формы голосования, считает судебная коллегия, нельзя признать соответствующим требованиям закона и положениям Устава Товарищества». - Протокол оформлен с недостатками (не содержит сведений о лицах, принявших участие в собрании, также как о лицах, проводивших подсчет голосов).
«Оспариваемый протокол подписан лишь председателем собрания, секретарем собрания, при этом сведений о наделении указанных либо иных лиц полномочиями и утверждении их в качестве ответственных за подсчет голосов ни протокол, ни материалы дела не содержат. В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поясняла, что в процедуре подсчета голосов принимала участие главный бухгалтер, вообще не отраженная ни в протоколе общего собрания членов Товарищества, ни в повестке дня собрания в качестве кандидата в счетную комиссию».
По мнению судов, «обсуждение данных лиц в качестве ответственных за ведение подсчета голосов и неуказание их в качестве таковых в протоколе общего собрания не только нарушает принципы равенства участников гражданско-правового сообщества и приводит к существенному нарушению правил ведения протокола, но и создает правовую неопределенность относительно возможности проверки легитимности такого собрания (соблюдение кворума, подсчет голосов по каждому из принятых на собрании решений)».
Кроме того, суд не смог установить общее количество голосов именно членов ТСН «Ново Пирогово», принявших участие в голосовании.
«Представленный ответной стороной в ходе судебного разбирательства в суд первой инстанции детализированный расчет подсчета голосов для определения кворума не позволяет устранить обозначенные выше противоречия».
Докопался суд и до представленного реестра членов: «бесспорных сведений о том, какие именно из лиц, включенных в указанный реестр, в действительности являются членами ТСН «Ново Пирогово», какие – нет (заявления о приеме в члены ТСН, правоподтверждающие документы, сведения ЕГРН), материалы дела не содержат».
В итоге суд назвал нарушения при проведении собрания существенными, а принятые решения – нарушающими права истцов, так как они создают угрозу несения убытков при оплате содержания жилья по утвержденному размеру платы.