В Челябинской области суд отказал собственникам в иске к ТСН «НГ-сервис» о признании решения общего собрания об обследовании дома недействительным (Определение Седьмого КСОЮ №88 – 5110/2023).
На этом собрании были приняты решение:
Нескольким собственникам эти решения не понравились. Они думали, что это не относится к компетенции собрания собственников; расходы не включены в смету, поэтому решение приведет к повышению платы за содержание жилья.
Однако суды посчитали, что решения приняты большинством голосов от числа голосов лиц, участвующих в общем собрании (как собственников, так и членов ТСН), в пределах компетенции.
• Закон не запрещает проведение дополнительных обследований и возложение дополнительных расходов на собственников при согласовании с ними. Такое согласование и было совершено в рамках собрания.
• Проведение обследования дома с привлечением экспертной организации не входит в Минимальный перечень услуг и работ №290. Принятие решения о проведении обследования строительных конструкций многоквартирного дома, его фактического технического состояния, осуществлено в рамках осуществления деятельности по надлежащей эксплуатации многоквартирного дома.
Вывод судов: решения собрания не противоречат закону.