Суд признал недействительным решение ГЖИ Омской области об отказе во внесении изменений в реестр лицензий и обязал инспекцию устранить нарушение прав ТСН.
Причина: решение о смене способа управления не оспорено; принимать отдельное решение о расторжении договора управления необязательно.
Собственники из Омска решили создать для управления своим домом ТСН «Красный Путь 30». На собрании они приняли необходимые решения, но не включили в повестку вопрос о расторжении договора управления с той УК, которая управляла их домом до этого момента.
Когда ТСН обратилось в ГЖИ с уведомлением для внесения изменений в реестр лицензий, то получило отказ: инспекции не понравилось отсутствие решения по расторжению договора. Кроме того, ГЖИ усмотрела в других принятых решениях признаки ничтожности после того, как сверила цифры из протокола с электронным паспортом дома в ГИС ЖКХ.
Суд первой инстанции посчитал этот отказ законным. Однако апелляционный суд пришел к противоположному выводу.
По вопросу расторжения договора он отметил: в ГЖИ сдан протокол собрания о смене формы управления, этого достаточно, так как Порядок №938 не содержит в себе требований по предоставлению в инспекцию доказательств расторжения ранее действующего договора управления в случае изменения способа управления многоквартирным домом.
Про подозрения ГЖИ о ничтожности принятых решений суд указал, что решения не оспорены, недействительными не признаны, сама инспекция в суд не обращалась, поэтому ее выводы преждевременны (дело №А46 – 17641/2022).
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»