Суд признал недействительным предписание ГЖИ Ростовской области о дополнительном начислении платы за электроэнергию.
Причина: по мнению судов, у исполнителя коммунальной услуги есть право выставлять к оплате общедомовое потребление, даже если дом не многоквартирный.
ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» получило предписание об устранении нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную в домовладении. Инспекция указывала, что домовладение не является многоквартирным домом и не должно быть оборудовано общедомовым прибором учета электроэнергии, но при этом потребителям незаконно были произведены начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды по показаниям ОДПУ.
Суд установил, что жилой дом действительно является частным домовладением, находится в общей долевой собственности и не имеет статуса многоквартирного жилого дома. В пользовании каждого из сособственников находятся части жилого дома, имеющие отдельные входы, которые не используются для доступа в другие жилые помещения.
У каждой из частей жилого дома имеется самостоятельный лицевой счет, по которому ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» производит начисления и принимает оплату коммунального ресурса – электрической энергии.
Показания индивидуальных приборов учета электроэнергии, установленных в жилых помещениях, применялись до июля 2020 года. С июля 2020 года АО «Донэнерго» установлен и допущен в эксплуатацию единый для всех собственников общий прибор учета электроэнергии на границе балансовой принадлежности. Поскольку помимо индивидуального потребления сособственники несут также расходы электричества на общедомовые нужды, то в данном случае, соответствующие расходы должны распределяться между сособственниками с учетом их долей в праве собственности на жилой дом и разницы между показаниями ИПУ и прибора учета, установленного на границе балансовой принадлежности.
В связи с этим ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» рассчитала задолженность собственников – исходя из показаний ИПУ, а также разницы между показаниями ИПУ и показаниями общего прибора учета с учетом фактических долей сособственников жилого дома.
Суд пришел к выводу, что предписание ГЖИ является незаконным, так как указывает заявителю на необходимость производить начисление платы в жилом доме только лишь исходя из показаний ИПУ и не принимая во внимание показания общего прибора учета электрической энергии (дело № А53 – 9389/2022).