Если нет актов выполненных работ, то это не освобождает от оплаты за содержание жилья

Суд признал недействительным предписание Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору об освобождении собственников от платы за содержание жилья.
Причина: отсутствие актов – не причина не платить за выполненные работы.

ООО Управляющая компания «Нальчик» получила предписание снять с собственников начисления платы за содержание жилья за 1 год (за исключением «ОДН»). А все потому, что при проверке УО не предоставила документы, подтверждающие фактическое выполнение работ (оказание услуг) по содержанию МКД, указанных в договоре с собственниками.

Суд решил, что Госкомитет погорячился.

• УО начисляла столько, сколько стороны согласовали в договоре, эту сумму не превышала.
• В связи с тем, что промежуточные акты не были оформлены, судом опрошены в судебном заседании жильцы дома, которые подтвердили факт осуществления деятельности управляющей компанией, однако не были согласны с ценой.
• При проведении проверки недопустимо произвольное вмешательство административного органа в частные дела.

«Иначе говоря, при проведении проверки и вынесении предписания надзорный орган не мог не учитывать факт осуществления деятельности управляющей компанией (отсутствие возражений собственников жилых помещений о выполнении обществом мероприятий, обеспечивающих надлежащее содержание МКД). С учетом того, что стороны, участники Соглашения согласовали стоимость услуг, то оснований для вынесения предписания комитетом не имеется» (дело № А20 – 527/2022).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»