Иногда УО и ТСЖ удается снизить размер ущерба, причиненного падением снега с крыши на что-либо.
В этом помогает ссылка на грубую неосторожность владельца пострадавшего имущества.
Посмотрим на примерах, что именно, кому и насколько помогло.
Пермский край, ответчик – ООО Управляющая компания «Льва Толстого, 25».
Машина жительницы пострадала на 108 тысяч рублей, а с УК из этой суммы взыскали только 40 тысяч (+ штраф, компенсация морального вреда, судебные расходы).
Причина снижения: «автомобиль находился в зоне, не предусмотренной для парковки либо стоянки, парковка транспортного средства осуществлена около расположенной на стене дома предупредительной таблички о возможном сходе снега и льда» (определение 7 КСОЮ № 8Г-1372/2022).
Южно-Сахалинск, ответчик – ООО УК «ЖЭУ-13».
Автомобиль пострадал на 314 тысяч рублей.
Близко к МКД машину припарковала не сама собственница машины, а другой его владелец. Это не помешало суду учесть грубую неосторожность, так как предупреждающий знак о возможном сходе снега с крыши дома был проигнорирован.
Первая инстанция хотела установить вину УК в размере 30%, но апелляция решила, что сумму ущерба надо делить пополам. С УК взыскали 157 тысяч (определение Сахалинского областного суда № 33 – 670/2022).
Башкирия, ответчик – ООО «УправМКД».
Ущерб автомобилю составил 74 тысячи, 80% из которых взыскали в пользу истца.
«Установив, что автомобиль истца был припаркован у МКД на расстоянии 2 м, на стенах которого были размещены объявления о проведении работ по очистке от снега и наледи кровли МКД, с целью убрать автомобили, истец, заведомо зная о существовании опасности, не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в данной ситуации, пренебрег очевидными при указанных обстоятельствах правилами обеспечения сохранности транспортного средства, что явилось причиной возникновения вреда, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об уменьшении размера ущерба, подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца, на 20%» (определение 6 КСОЮ № 8Г-8572/2022).
Томск, ответчик – ООО Управляющая компания «Уют».
Автомобиль жителя пострадал на 85 тысяч рублей.
Суд учел, что истец припарковал свой автомобиль в непосредственной близости к высотному дому, на стене которого имелась табличка «Осторожно, сход снега». Это явилось основанием для уменьшения размера возмещения вреда на 20% (определение 8 КСОЮ № 8Г-1292/2022).
Новый Уренгой, ответчиком было ТСЖ «Твой дом».
Владелица Мерседеса обратилась с иском к товариществу о взыскании 773 тысяч рублей ущерба. Однако апелляционный суд уменьшил эту сумму на 30%.
Он пришёл к выводу о наличии грубой неосторожности, так как должных мер для сохранности своего автомобиля владелица транспортного средства не приняла, припарковала автомобиль в непосредственной близости от дома и от траектории вероятного падения снега с крыши дома при наличии на фасаде МКД табличек о возможности схода снега и запрещении стоянки автомобильного транспорта.
Истица настаивала, что никаких табличек не было, но ТСЖ принесло в суд подтверждающие фотографии, на которых зафиксированы расположенные на фасаде МКД предупреждающие таблички.
(определение 7 КСОЮ № 8Г-12243/2022).