Собственник не смог добиться перерасчета задолженности по взносам на капремонт

Тот случай, когда собственник поторопился заявить о применении срока исковой давности, а потому суды отказали в удовлетворении его требований.

Собственник получил платежный документ, в котором сумма взносов на капремонт МКД была указана в размере 41 800 рублей — за период с октября 2014 г. по июль 2021 г. Посчитав, что Фонд капитального ремонта Тульской области (далее — Фонд) злоупотребляет правом, собственник обратился в суд.

В исковом заявлении просил обязать Фонд пересчитать взносы на капремонт с учетом ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Мотивировал это тем, что ранее соответствующая плата в квитанциях не выставлялась. Задолженность может быть рассчитана только за период исковой давности в три года. С учетом этого оплате подлежит сумма в размере 21 200 рублей.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении иска (определение Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу № 88 – 20701/2022). При этом исходили из следующего:

• Постановлением от 30 декабря 2013 г. Правительство Тульской области включило МКД в региональную программу капремонта. Период начисления взносов рассчитан в соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ.
• Указание задолженности в квитанции еще не означает взыскание этой задолженности в судебном порядке, когда возможно применение срока исковой давности.
• Фонд не предъявлял встречные требования о взыскании задолженности, в целях защиты от которых истец мог заявить о пропуске срока исковой давности.
• Обязанность истца по внесению взносов на капремонт и сроки их внесения прямо установлены законом. Невыставление платежных документов не освобождает истца от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение этой обязанности.

«Указание ответчиком в выставленном платежном документе задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за предшествующие периоды не может быть признано равнозначным его обращению в суд за принудительным взысканием задолженности, при рассмотрении которого возможно применение судом срока исковой давности по заявлению стороны спора».

➜ Больше материалов о применении срока исковой давности в сфере ЖКХ