Суд признал незаконным приказ ГЖИ Новосибирской области о внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: «должностное лицо жилищной инспекции должно было применить повышенные стандарты исследования документов на признаки ничтожности».
ТСН «Добролюб» обратилось в суд, чтобы вернуть себе право управления МКД: по заявлению ООО УК «НСК-Дом» ГЖИ внесла изменения в реестр лицензий, отдав дом от ТСН в управление УО.
ГЖИ не установила признаков ничтожности принято решения, однако суды решили, что инспекция недостаточно внимательно изучила документы:
«В представленных в жилищную инспекцию от ООО УК «НСК-дом» документах для включения в реестр лицензий, очевидно усматривались существенные противоречия (путаница в датах на документах, равно как и их отсутствие, существенные нарушения в оформлении протокола и решений собственников, отсутствие сведений в реестре собственников и документов, подтверждающих место уведомления о результатах собрания и прочее), что явно свидетельствовало о нарушения норм действующего законодательства при проведении общего собрания и оформления протокола. При таких обстоятельствах у жилищной инспекции должны были возникнуть сомнения в достоверности представленных документов и надлежащей проверке сведений.
Должностное лицо жилищной инспекции, проводившее проверку, должно было применить повышенные стандарты исследования представленных документов на признаки ничтожности, тем более что они использовали ранее представленные ТСН «Добролюб» документы, а, значит, возможность осуществить такую проверку по ранее представленным в инспекцию документам имелась.
С учетом положений пунктов 5, 9 Порядка в обязанности жилищной инспекции входит вопрос проверки на наличие признаков ничтожности, на отсутствие противоречий представленных сведений с имеющимися сведениями. В данном случае такие основания имелись и в части содержания протокола были очевидными, однако, жилищной инспекцией не приняты во внимание» (дело № А45 – 10646/2022).
Все это подтверждалось тем, что решения общего собрания были признаны недействительными при параллельном их оспаривании в суде общей юрисдикции.
View Comments (1)
Добрый день, всем читающим данную статью. Мы собственники МКД по адресу ул. Добролюбова 162/1, в г. Новосибирске столкнулись с тем, что при наличии неточностей в документах, представленных на проверку в ГЖИ, та в свою очередь предпочла "закрыть глаза" на очевидный беспредел и вынесла приказ о внесении управляющей компании, которая много лет только и делала, что собирала с нас деньги в реестр лицензий. Нам собственникам пришлось бороться за свои права с органом исполнительной власти (ГЖИ НСО). Представители ГЖИ НСО в судах еще имели наглость обвинять нас собственников, что якобы мы ввели ГЖИ НСО в заблуждение и так далее. В решениях собственников просто напросто подделаны подписи, а документы действительно содержат недостоверные сведения и полностью не соответствую законодательству. И именно с подачи ГЖИ НСО мы собственники (более 500 человек) вынуждены были 8 месяцев отбивать свой дом от нерадивой УК. Остается только надеяться, что должностные лица ГЖИ НСО пересмотрят свое отношение к своим обязанностям, изучат действующее законодательство и проводя проверку, поступивших к ним документов будут понимать, что за каждым таким решением стоит ЧЕЛОВЕК, который хочет жить в благоприятных и комфортных условиях, а не содержать дармоедов, собирающих деньги.