Суд признал недействительным предписание ГЖИ Кировской области, которая хотела перерасчет платы за освещение мест общего пользования.
Причина: ГЖИ не доказала, что на общедомовые нужды электроэнергия не потребляется.
От АО «ЭнергосбыТ Плюс» потребовали произвести перерасчет (снятие) излишне начисленной платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на ОДН, так как ГЖИ решила, что конструктивные особенности МКД не предусматривают возможность потребления электроэнергии на общедомовые нужды.
АО «ЭнергосбыТ Плюс» ссылалось на то, что в общедомовом имуществе – чердачном помещении – имеется система освещения, электроснабжения.
Суд пришел к выводу об противоречивости обстоятельств и посчитал преждевременными выводы Инспекции о наличии у РСО обязанности произвести перерасчет.
«Поскольку ответчиком проведена внеплановая документарная проверка, должностные лица Инспекции не выезжали на место и не производили осмотр общего имущества жилого дома, следует признать, что факт отсутствия в данном доме помещений и оборудования общего пользования, при использовании которого потребляется электроэнергия на ОДН, ответчиком достоверно не установлен и не подтвержден доказательствами. Таким образом, надзорным органом вопрос о наличии мест общего пользования в жилом доме надлежащим образом не выяснен».
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ГЖИ Кировской области приобщила к материалам дела электронный паспорт жилого дома. Из него следовало, что дом относится к домам блокированной застройки. Это обстоятельство, по мнению ГЖИ, подтверждает отсутствие в жилом доме мест общего пользования и, соответственно, обоснованность требований предписания.
На это суд возразил: «действительно, жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным (Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2016 № 56-КГ16 – 1). Вместе с тем ссылка на указанное доказательство в акте проверки отсутствует» (дело № А28 – 8846/2021).