ГЖИ Московской области против ПИК-Комфорта по вопросу смены УК

Суд признал незаконным отказ ГЖИ Московской области во внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: по мнению судов, с протоколом о смене УК все в порядке.

ООО «ПИК-Комфорт» получило и оспорило отказ во внесении изменений в реестр лицензий.

Причина отказа – «в нарушение требований п.п. «в» п. 20 Требований к оформлению протоколов Обществом не представлены документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам».

Суды отметили, что еще в 2018 году собственники утвердили упрощенный порядок уведомления посредством размещения соответствующих объявлений на информационных стендах, в холлах первых этажей каждого подъезда.

Этот протокол 2018 года был передан на хранение в ГЖИ Московской области. О наличии этого протокола указано и в самом оспариваемом решении ГЖИ Московской области.

Также суды написали много букв про место размещения протокола в ГИС ЖКХ (видимо, ГЖИ опять ссылалась на то, что протокол размещен «не в той вкладке»):

• «в ГИС ЖКХ действительно подлежит размещению протокол общего собрания собственников о выборе управляющей организации со всеми приложениями, однако данный документ подлежит размещению «в системе», т.е. на информационной платформе в сети Интернет, без указания того, где конкретно должны размещаться документы и имеет ли значение факт размещения документов в иной вкладке с точки зрения возникновения у Госжилинспекции Московской области оснований отказать управляющей организации в предоставлении государственной услуги, даже если сотрудники лицензионного отдела полагают нарушенными права граждан на распространение персональных данных или доступность подлежащих размещению сведений»;
• «ни Федеральным законом от 21.07.2014г. № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», ни Приказом № 74/114/пр, ни Приказом №691/пр не предусмотрено, что протокол общего собрания со всеми приложениями должен быть размещен именно во вкладке «Протокол собрания собственников», а не во вкладке «Реестр собственников, подписавших договор управления» или наоборот, где это технически возможно сделать для большинства управляющих организаций и сведения к которой также доступны для Госжилинспекции Московской области».

Суд не усмотрел в действиях УО существенных нарушений порядка размещения информации в ГИС ЖКХ, тем более что большое количество приложений к протоколу не позволяет их разместить в подразделе «протокол собрания собственников», в связи с чем УО разместила часть файлов с несколькими приложениями в единственно доступном для их прикрепления (размещения) подразделе (дело № А41 – 38811/22).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»